粉絲團
記者陳永吉／台北報導
美國聯準會一如預期的宣布QE3（第三輪量化寬鬆政策），激勵全球股市齊揚，由於將釋出可觀的美元，預期美元走弱，各國貨幣將相對升值，上週五新台幣盤中升幅超過2角，對資產股將有題材面挹注。
由於這次美國QE3實施，將每個月買進400億美元的MBS（房貸抵押債券），直到美國失業情況改善為止，釋出資金比預期的多，熱錢流竄的情況恐更嚴重，香港政府就不諱言的指出，這些熱錢將導致當地房地產泡沫化。
同樣的，台灣也會有熱錢湧入，央行已警告外資匯入必須買股，過去前2次QE實施時，外資的確也湧入台灣，造成新台幣升值，而過去新台幣升值也會進一步連動資產股股價走揚，那現在的問題就是，這次新台幣也能複製過去2次大幅升值的情況嗎？答案恐怕是否定的！
現在台灣面臨出口連續衰退，國內經濟景氣不振的窘境，刺激出口成為不得不做的政策，而新台幣走升，將打擊外銷產業，也不利於出口擴張，所以可以預見的，新台幣在央行把關下，恐怕難有大幅升值的空間，因此這次的QE3對資產股的幫助，想像空間大於實質貢獻。
不過現在國內精華地一地難求也是事實，且財政部在眾多反對聲浪下，也決定暫緩釋出500坪以下國有地，這些都是資產股的利多，所以只要新台幣沒有走貶的疑慮，資產股都是安全的標的。
國內資產題材最豐富的個股就是台肥（1722），台肥預計在2012年陸續開發南港、新竹與花蓮等多處土地，近期更新增高雄與基隆等開發計畫，法人認為台肥在土地開發態度上開始轉趨積極。
法人表示，台肥在南港R4-1、R5與商用土地開發案C2、C3、C4，在開發與完工條件，較具評估利益，其中C2觀光飯店經營權則改為公開招標，9月公開招標，這些開發案預估潛在貢獻利益達411億元，預估貢獻每股淨值41.9元。
其中R4-1、R5土地都已開發，其中R4-1可認列收益23億元，會在今、明年分批入帳，至於R5上的建案，則會在2014年完工，將可貢獻台肥每股獲利4.5元。
而這個月資產股最大的題材在於北部的黑松（1234）要公開標售微風廣場停車場土地，另外南部的高興昌（2002）也要賣85大樓對面1,720坪土地，由於出售土地挹注獲利都相當可觀，因此只要土地一天沒賣掉，相關資產股股價都能維持在高檔，只是需小心脫標後的利多出盡。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
