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〔記者林美芬／台北報導〕台灣寸土寸金，一些老公司近來都積極開發手上的不動產，多元開發以增進公司利益，金融公司最愛的是都市更新，而傳產公司則從廠房變更開發著手，根據住展雜誌彙整統計，這些非營建業包括華銀、台銀、合庫、一銀、台企銀、土銀等，而上市公司都是資產股的老面孔如台肥、遠東新、南港、裕隆、三陽、大同及東元等。
住展調查，除了公營的台電、中油及台鐵之外，老牌銀行及壽險公司，也是積極動作，不動產經過資產活化興建新大樓後，潛在增值空間想像大，興建中的華南銀行總行世貿大樓、合庫銀行總行成為金融業資產活化的指標。
華銀總行世貿大樓基地位處信義計畫區，該基地有2,700 多坪，市場估算，興建完成後，市價上看200億元，不動產潛在增值幅度驚人。另外，合庫銀行位在台北市長安東路及八德路的空置土地，基地高達4,600 多坪，目前也已興建總行中，土地及建造成本約為130億元左右，市場預估，潛在增值幅度有1至2倍之譜。
行庫掌握大量都更案
都更也是金融業的最愛，台銀位於北市庫倫街、錦州街、羅斯福路、館前路、中山北路有5件都更案。而合庫則有北市士林、長春、大安捷運站、建國南路等4案；土銀亦有位於北市大安路、杭州南路、敦化南路，新北市新店中華路及新竹的5件都更案。若再計入一銀、華銀、台企銀等行庫手上個案，合計公股行庫相關都更個案將超過20幾件。
根據住展雜誌彙整統計，這些非營建業的公司，因挾著龐大的土地開發利益，使這些位在捷運站周邊及有都更題材的大片土地擁有者，成為未來房市的受惠者。這些公司包括台肥、遠東新、南港、裕隆、三陽、大同及東元等多家上市公司。台灣的資產股王台肥，在基隆、北市南港、新竹及高雄等地，擁有大面積的可開發土地。最快可進入開發的是9月可公開招標的南港C2觀光旅館開發案，另有接近8萬坪土地等待開發。遠東集團的遠東新公司，在亞東醫院捷運站旁有一塊總面積達24.45公頃的「遠東通訊園區」，成為遠東集團資產活化的金雞母。
資產股公司擁地自重
台北市南港的大地主南港輪胎，也是擁地自重。南港廠開發案總樓地板面積7.69萬坪，將開發為複合性商業區，總投資額約150億元，建照年底前可望拿到，今、明兩年就可啟動開發案。
裕隆在新店線捷運大坪林站旁，擁有2.8萬坪的土地，裕隆將部分土地賣給宏達電，其餘未售出的土地經4年增值，法人認為，每股淨值再增加了7元。
紡織業起家的勤益，在台北捷運新莊線的交叉點頭前庄站附近的土地資產達1萬多坪；另，桃園大園廠有近3萬坪資產，緊鄰桃園航空城。
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