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台灣銀行日前表示，為避免投資客、建商炒作房市行情，除了每坪單價150萬元以上的豪宅將不提供房屋貸款外，並壓縮高價房屋的貸款成數限制，台北市、新北市總房價逾8000萬元可貸成數降至6成；其他縣市超過5000萬元可貸成數則降為5成，年利率則依一般房貸再加0.3%，提高貸款條件。合庫與土銀隨後宣布跟進台銀的政策。
這些公營行庫有豐富的房貸經驗，10多年前那次的房市不景氣，讓公民營行庫手上握著一大堆不良債權，有些甚至貸款金額還高於房價。如今看到房市崩壞的跡象已現，大型行庫先求自保再說。
公營行庫表面看來是配合政府打房政策，實質卻是保障自己的權益，避免步上美國與歐豬國家房地產泡沫化的後塵。試著檢視台灣的經濟條件，實質薪資14年文風不動，今年前4月出口衰退4.7%，如今馬政府硬推證所稅，導致股市交易量萎縮，許多資金已開始往海外移動，這種環境，房地產憑什麼動能再往上推？
遠雄建設董事長趙藤雄說，馬英九說的黃金10年會變黃土10年，這是發自內心最深的憂慮，國家的政策當然會左右房地產市場的榮枯，尤其在當前國內外金融情勢動盪，公營行庫再拒絕提供房貸資金，房市恐會像汽油燃盡的跑車，慢慢停駛在高速公路上。
對於過去7、8年來習於以投資房地產獲利的投資人，或許還有半年時間可以逃命，房市的殺盤力道與股市相較是有過之而無不及，大家得保留實力，留下來與馬英九繼續纏鬥。
（歐大）
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