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記者陳永吉／台北報導
油電價大漲，台灣再度籠罩在通膨陰影下，最近有外資報告調高今年台灣消費者物價指數（CPI）至2%，若以台灣目前銀行定存利率不到1.5%來看，等於錢放在銀行，價值還會縮水，這給資產股股價上漲的題材。
在負利率環境下，現在能保值產品似乎只有房地產跟黃金，從過去1、2個月房地產的交易慢慢增溫，可以看出一些端倪，但房價在奢侈稅及打房政策壓抑下，欲漲不易，但土地價格根據建商反映，這幾個月來根本沒有下跌，且越是靠近台北市中心，土地價格還呈現上漲，顯示持有越多土地的資產股，價值仍較營建股高。
台灣在市區持有最多土地公司非台肥（1722）莫屬，國內法人根據台肥的土地以淨現值及公告市價平均估算，再折價15%，其土地價值仍高達700億元，且現在陸續都進入開發階段，其中南港R4-1開發案的獲利，將可在今年第四季至明年第一季間認列，而去年第四季動工的R5土地開發案，可於2014年第四季至2015年第一季間開始貢獻獲利，另外C2/C3/C4土地的商辦開發案仍持續進行，C2旅館預計於今年第二季完成招商作業，屆時也是台肥股價上漲的題材。
除南港土地外，台肥也打算與建商共同開發其新竹D7-ABCDF單元開發案，另外台中也在整合生產線，如果今年底所有生產線可集中在台中總廠，台肥在全台的舊廠區，開發價值就值得期待。
除台肥之外，在桃園的廣豐（1416），去年處分位於八德的土地，獲利8.8億元，將在第二季入帳，還有高雄的永信建設（5508），今年首季處分土地3千坪給京城建設（2524），獲利14億元，預期也可在第二季入帳，分別貢獻每股2.2元及8元，第二季財報都將非常亮麗，近期股價若有明顯拉回，可以逢低卡位。
捷運新莊線通車效應，在周遭擁有大筆土地的東元（1504）、勤益（1437），仍是中期可以注意的資產股。
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