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記者陳永吉／特稿
原是高雄建商聯上發（2537）入主中工集團旗下的春池已經超過5年，經過這5年體質的調整，及多次的增資，聯上發獲利漸入佳境，已經連續兩年出現獲利，進入聯上發擔任總經理已經有4年時間的李志明表示，聯上發今年獲利將是過去幾年來最好的一年，今年希望能彌補累積虧損，明年每股淨值恢復至10元以上。
李志明說，經過這幾年的休養生息，聯上發體質已經相當健全，今年還從證交所的財務重點專區名單中剔除，內部估計，過去開發的建案已經開始進入回收期，明年收回的金額會越來越多，至少有10億元，做為公司下一階段的開發資金。
為了了解市場行情，李志明說，他在假日時間都會跟老婆假裝要購屋一起去看房子，不過因為台北市的代銷業者多數認識他，所以他看房子都以新北市為主，而選擇的地點都是以捷運會通過、或是公園附近的建案為主，甚至遠至鶯歌、迴龍他都曾去看過，中古屋、成屋、預售屋都沒放過，所以他自豪地說，要知道大台北地區的房價，問他最清楚了。
他說，其實這次奢侈稅，大台北地區的房價幾乎都沒跌，原本公司想趁機撿便宜的土地，卻完全沒有機會，他還說，有一次跟老婆去新北市算是偏遠的地區看房子，覺得建案不錯，留下電話說若可以下訂，再請業務人員通知他，沒想到卻石沉大海，這也顯示房市的熱絡，尤其是好的地點以及首購族並不難賣。
李志明坦言，公司走到這裡，現在買地補庫存是最擔心的，大方向的推案還是以大台北地區為主，都更會持續推動，現階段成熟的案子已經有5、6件，中期則以購地、合建及合作為主。
聯上發今年推案約50-60億元，都是以台北士林區為主，包括位於士林官邸旁、僅有3戶的「涵玥」，總銷14億元，6月已經推出；另外位於石牌的個案，總銷30多億元，計畫在9月底10月初推案，並計畫在年底就直接開工。
李志明說，今年聯上發可以認列的案子包括高雄的「i home」，4月已經推出新成屋，總銷9億多元，目前銷售率近一半，預計明年上半年有機會銷售完畢，目前已經慢慢入帳中；另外還有去年推出的「聯上聽瀑」，總銷14億元，估計今年依工程進度可以認列50%；還有今年推出的涵玥，公司有信心很快可以銷售完畢，6月中已經開工，估計今年也有機會依工程進度認列3成，所以整體而言，今年獲利絕對會比去年好，明年在「i home」、「涵玥」、「聯上聽瀑」、「石牌案」等建案入帳下，獲利有機會比今年更佳。
李志明說，聯上發推案相對保守，就是希望找到好的點，規劃最好的產品給消費者，並打造公司的金字品牌，建立口碑形象，增加競爭力。
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