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〔記者徐義平、盧冠誠／台北報導〕上週二（十四日）台鐵局標售板橋「昇陽府中棧」三十四戶住家及五戶店面，引起熱烈搶標，其中華南金控百分百投資的子公司華南金資產管理（ＡＭＣ）也參與所有住宅標案，除明顯與民爭房外，更在奢侈稅下，引發官股搶賺房地產增值財之議，並遭民眾質疑為區域房價護航。
華南金：均非高價得標
華南金ＡＭＣ解釋，因內部評估這次台鐵定價與市價有五至十％差距，所以才會每間住宅都參與投標，且得標的四間物件均非高價取得，請外界勿做過多揣測。
昇陽府中棧位於捷運板南線府中站旁（縣民大道、館前西路口），原為台鐵宿舍，是新北市官方首個都更案，台鐵局上週將分回的戶數公開標售，因底價每坪四十至四十七．六萬，略低於市場行情，共吸引二七二組人馬搶標。
標售結果全數標脫，住家部分標脫價落在四十三至四十八萬元，其中三戶每坪更突破五十萬元，住宅平均溢價率近十％，華南金ＡＭＣ共得標四戶住家。
投標民眾不滿與民爭房
開標過程中，參與投標的自住客發現華南金ＡＭＣ每筆住宅案均有投標，引發許多投標民眾不滿，在現場直呼：「政府與自住客爭房。」且三十四戶都出手，一共要準備三十四張本票，押標金超過四千六百萬元，一般自住客根本不可能做得到。
房仲業者指出，一般來說，資產管理公司鮮少出手標售住宅案，大多是以處理不良債權為主，整理改裝後再分批出售；即使參與標售案，也多以底價上億元的商辦或廠辦為主，此次華南金ＡＭＣ競標住宅案也讓業界大吃一驚。
林家為板橋資產護盤？
更有業者分析，華南金ＡＭＣ敢如此大膽在奢侈稅後的敏感時刻出手競標，原因有二，一是奢侈稅上路後，投機客消失，便以撿便宜的心態投標每筆住宅案，出租兩年後，再脫手賺取增值價差；二則因華南金控主要成員是板橋林家，林家在板橋擁有相當多的房產，可能是為了護盤穩住板橋房價。
業者指出，對民眾來說，不論是哪一種原因，官股銀行旗下的資產公司出手與民爭房的事實，已經造成社會觀感不佳。
華南金ＡＭＣ表示，一般來說，ＡＭＣ業務都是以不良債權為主，但隨著景氣復甦，這兩、三年業務量少很多，所以才會朝不動產投資規畫。
對外界質疑華南金有炒房之嫌，華南金ＡＭＣ強調，該公司都是以底價加一萬元參標，沒有一件是以高價競標，得標的四間住宅共約六千二百萬元，換算每坪單價四十三至四十五萬。
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