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記者陸敬民／專題報導
國內低定存利率環境，讓不少投資客將錢轉進房地產市場。專家表示，由於店面的平均租金報酬率大都能維持在4%或5%以上，讓2%的定存利率相形見絀。
SARS過後的2年多來，桃竹地區主要幹道的店面行情持續上漲。其中，桃園市中正路和新竹縣竹北市光明六路沿線堪稱燙金地段，區內公共工程先後到位，民間新建個案也陸續交屋。在進住民眾激增的情況下，連帶使得區內店面的行情水漲船高。
中正特區 飆破40萬
在桃園方面，北區房屋桃園分公司副總經理黃豐裕表示，受到中正特區加持效應影響，中正路沿線的店面市場熱到不行，過去每坪不到30萬元的店面，搖身一變成為最具投資潛力的產品，單價從30萬元一路飆破40萬元，極少數角地更出現匪夷所思的75萬元天價。
黃豐裕說，以「中悅音樂廣場」社區周邊店面為例，在SARS之前每坪尚不到30萬元，SARS一過便狂漲超過40萬元，目前45萬元可能已經買不到了，賣家惜售心態明顯。
一日三市 賣家惜售
中正特區正對面的「竹城東京」社區，當初店面每坪開價近40萬元，後來成交價應該在40萬元左右，而且幾乎「一日三市」，稍微猶豫一下就被別人搶走了，目前價值應該超過45萬元。
中正路與南平路交叉口是特區周邊最繁華的地段，不僅住宅密度高，居民的消費力也強，相當適合文武百市。目前南平路旁大樓店面每坪單價在40萬元左右，中埔六街周邊店面也有30萬元以上的行情。
相較於南平路口的好「市草」，中正路經南平路到莊敬路這一段的店面似乎就沒有那麼「吃市」了，反而是轉往莊敬路到尊爵飯店這一帶的透天店面比較有人潮，消費力也較強，目前每坪單價約有30萬元的水準，整棟4樓透天的價值約在1700萬元以上。
中正路經莊敬路以後，屬於後開發區，現階段商圈雖未成形，但潛力十足，當地透天店面整棟價值約在900萬到1000萬元間，每坪單價約在22萬元。目前周邊農地行情已喊到每坪12萬到15萬元間，看起來並不貴，但農地一買動輒500坪以上，不見得適合所有投資客進場。
光明六路行情 由西到東遞升
竹北市方面，北區房屋竹北直營店副總經理陳胤求表示，光明六路沿線店面行情，從西區到東區呈遞升現象。
目前以交流道左邊的縣治一期，與交流道右邊的縣治2期最為火紅，臨路大樓店面每坪單價約在35萬到45萬元間；街道或巷道內的店面也有25萬元以上的行情。
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