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記者陸敬民／採訪
八德市位於桃園市後火車站南方，是桃園縣境內面積最小的行政區，地形屬於坪頂台地。與桃園市和中壢市相比，八德房價相對低廉，150萬元便能買到3房2廳的老公寓，但中高總價的透天產品在這裡也不缺席，動輒1000萬元起跳的透天住宅也能賣出好成績。
八德市境內主要幹道以南北向的介壽路為主，東西向的廣福路與和平路為輔。從介壽路往北可直通桃園後火車站，從廣福路往西可直通中壢市中心，沿著和平路往東則可銜接國道二號大湳交流道，因此聯外交通堪稱便捷。
北區房屋八德直營店副總李秀漣表示，介壽路一、二段貫穿八德市境內，與介壽路一段先後交會的義勇街和廣福路這一小區塊則屬於八德市中心區，當地地價和房價也冠於八德市全區。
李秀漣說，八德市中心區房屋以透天產品為主，介壽路一段兩旁多為透天住宅或店面；義勇街旁的新興重劃區鄰近大湳交流道，新建住宅多為透天產品；廣福路和建國路也有不少透天可挑選。
30坪老公寓 總價約在150萬元
在價位方面，老公寓每坪單價落在4到5萬元間，一間30坪大的公寓總價約150萬元。電梯大樓單價約在7到9萬元間，屋齡均在10年內。
多數新透天產品 總價在600至1000萬元
透天產品則分為舊透天和新透天，舊透天指的是地坪約20坪、建坪約30坪的連棟式產品，面寬約4米左右，總價在300到400萬元間；新透天則是近5年內落成的產品，主要分布在義勇街、和平路、大興路，廣福路和新興路巷道內，規劃較新，面寬也較大，總價在600到1000萬元間，少數產品則有1500萬元以上的行情。
藍領或首購族 考慮舊透天或電梯大樓
李秀漣建議財力充裕的消費者選擇規劃較完善的新透天產品，藍領階層或首購族則以舊透天或電梯大樓為對象，坐落地點則以幹道兩旁的巷道為主，不建議老公寓。她說，老公寓房價雖低，但屋齡老舊，初期修繕經費高，加上未來轉手價格又低，保值性不佳。
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