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新北市升格後，三環三線的交通規劃路線深受期待，業者樂觀看待房市邁入爆發年代。（記者林美芬攝）
記者林美芬／專題報導
正式升格後的新北市，幾乎所有不動產業者都樂觀看待其房市，被認為是爆發年代的開始。
事實上在去年第四季，新北市的房市交易量已快速揚升，包括三峽、林口、淡水、汐止等地，都有直接加溫效果，房價上漲快速的區域則是板橋、新莊、新店；加上今年有三環三線及其他公共建設陸續開工支撐，價量齊揚的市況，預期將會延續。
按三環三線的規劃路線，歸納出中和、三重、新店、土城及淡水五區，在捷運線整合後，增加的捷運站沿線與周邊，很可以期待房市推案的熱絡與房價的上漲，另如捷運可到的區域，也將是重點移入區。
就重點區域來看，板橋是政經中心，加上四鐵共構的交通中心，新板特區房價已直上每坪八十萬元，預期今年最高將衝上九十萬元，也有業者期待破百萬。
新莊則是典型副都心效應，與板橋共組雙子星計畫，目前新莊副都心土地標售，已達每坪二三○萬元，未來建商推案，須每坪六十五至七十萬元才符成本，等於新莊房價屬於基期墊高的趨勢。撇開副都心，新莊房價已全面揚升到每坪二十八至三十五萬元，未來可望受副都心影響，再往上攀升。
新店有裕隆城開發案帶動，五峰重劃區已締造每坪七十萬元以上的天價，裕隆城附近的寶徠花園則是一坪六十萬元，且快速銷售中，這些區域新高價，未來可能成為區域均價 。
不過，有意進場購屋的民眾也要留意，三環三線捷運網路屬中長期計畫，預定四年內陸續開工，也就是要多年之後才會成型，消費者要仔細評估本身需求及建設進度，避免掉入未來榮景的美夢中。
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