〔記者陳永吉/台北報導〕過去相對保守且都是小坪數開發的上櫃建商—綠意開發(2596)昨天表示,去年雖然每股獲利僅1元多,但隨著建案陸續完工交屋,今年獲利會比去年好,明後年成長力道還會更強。
由於綠意開發過去都是邊建邊售,或是全部完工才銷售,所以財務相對穩健,綠意總經理許登城表示,今年公司的主要業績來源,將是8月完工的桃園大業路一案,總銷約5~6億元,而此案因為土地取得時間較早,毛利率將相對可觀。
至於今年的推案量,許登城則說,綠意現在股本約6億元,最近發行3億元的CB,明年轉換後,綠意股本將增加至10億元左右,未來每年綠意推案量維持在股本的2倍,在20億元左右。
今年將在329檔期推出新生北路、民權東路的「晶棧」案,總銷約7億元,主打套房產品,每坪開價百萬元;基隆暖暖區一案則是預計在928檔期推出,總銷將落在10餘億元,每坪開價將看到2字頭。
許登城說,綠意手上有5、6筆土地,除了今年將推案的兩塊外,還有汐止忠孝東路及台北木柵區及紅樹林八勢一街等庫存地,其中開發腳步較快的是汐止,土地規模約800坪左右,目前正在請照當中。
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