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〔記者楊雅民／台北報導〕新台幣升值趨勢，橡膠股中資產色彩最濃的南港（2101）、厚生（2107），在公司派及法人作多意願強烈下，只要拉回就見買盤，股價相對抗跌，南港昨日逆勢上漲0.86％；厚生雖小跌0.71％但靠著新板特區「橋峰」豪宅開發案題材撐腰，近月來漲幅逾15％，漲幅居橡膠股之冠。
南港 舊廠改商辦大樓
南港輪胎位在台北市南港路二段的舊廠區，今年初已與甲山林簽訂代銷合約，預估開發面積達3萬坪，建地1萬坪，該案正同時爭取「台北好好看」及內政部「策略性再開發地區」都更案容積獎勵。
南港在10月已提出建照申請，並預計下個月會再次送台北市政府審核，希望能將法定容積上限由390％提高至442.7％，以提高開發效益，若年底能順利審核通過，南港預期最快明年初可推案預售。
該舊廠計畫開發為包含綜合商場、高級住宅、辦公大樓等複合性商業區，開發面積約9,462坪，一旦法定容積率能順利提高至442.7％，總樓地板面積將可由原先推估的5.9萬坪增加至6.8萬坪。
法人推估，屆時將可增加80億元以上的銷售金額，外資並已從11月初連續多日買超南港股票，帶動南港一個月來股價漲幅達5.63％，股價表現優於大盤。
厚生新板橋峰A棟開賣
無獨有偶，厚生位於板橋新板特區的「橋峰」豪宅案，尚未出售的A棟，預定明年2月以前使用執照可望拿到並陸續銷售，由於橋峰房價已由最初預售時每坪40萬元上漲至近期每坪約55萬至60萬元。
法人估計，以建坪1萬坪估算，A棟的銷售額可望由40億元上漲至55億元以上，明年將大幅挹注厚生獲利；至於橋峰二期預計今年底可望取得建照，明年開始興建預售。
在明年獲利可望較今年成長的激勵下，投信從11月初至今也持續站在買方，帶動厚生一個月來股價漲幅達15.35％，居橡膠類股之冠。
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