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宏和紡織板橋土地位置圖
〔記者陳永吉／台北報導〕昨天市場盛傳，營建股推案王興富發（2542），看上宏和紡織（1446）四年前因台汽客運民營化方案所購買的台汽總站板橋土地，面積達2,023坪，計畫以每坪100萬元買進，相較宏和當初每坪成本約31萬元，每股貢獻達9元，宏和股價昨天因此漲停，不過興富發低調表示，這塊地已經傳很久了，但近期沒有接觸過。
宏和紡織4年前便宜購進台汽總站板橋土地，目前傳出興富發出價一坪100萬元。（記者黃宣弼攝）
傳興富發出價每坪百萬
據了解，這塊土地目前是市場相當關注的，有仲介商指出，這塊土地4年前配合台汽客運民營化方案出售，每坪得標價僅31萬元，2年前宏和申請都市計畫，獲得內政部通過，部分將作為車站專用區、廣場用地，但可建面積還有1,452坪。
建商估計，當初宏和土地成本僅6億餘元，如果每坪以100萬元出售，扣掉土地成本6億元、利息及稅捐約2億元，估計還可以獲利12億元，以宏和目前股本13.8億元計算，每股貢獻約9元。
自行開發獲利有14億
如果公司選擇自行開發，建商則估計，土地成本6億元，興建住宅若可銷售坪數為8,000坪，以每坪建築成本12萬元計算，成本約10億元，以目前板橋地區每坪可銷售單價約45萬元估計，總銷達36億元，扣除16億元成本，獲利20億元，每股貢獻約14元，只是自行興建認列的時間將拉長而已。
建照本月發出
根據仲介商指出，這塊地近幾個月有建商頻頻接觸，而且據了解，建照即將在這個月正式發出，因此相信很快就會有更進一步的結果。
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