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記者陸敬民╱採訪
桃園市「中正特區」指的是環繞在由中正路、莊敬路、同安街和大興西路所圍長方形區域周邊的商圈，這裡不僅是當地人公認的新興市中心，也是房地產專家眼中的燙金地段，猶如台北市的「東區」一般。
「『中正特區』街廓方整、商業機能鼎盛，加上高級住宅大樓林立，早已成為桃園市最具優勢的購屋地段。」「竹城富士」專案經理朱昌碩表示，桃園上南崁地區是台北客的購屋天堂，大有商圈則是「便宜又大碗」的購屋新樂園，唯有「中正特區」同時吸引大量區域客、台北客和投資客的青睞，房價也居於相對高點。
「竹城建設看好『中正特區』的發展潛力，有計畫地陸續推出包括『竹城箱根』、『竹城御賞』、『竹城東京』以及目前的『竹城富士』等大樓案，堪稱繁榮『中正特區』的推手之一。而且，由於各個大樓位置鄰近，因此形成極具區域特色的『竹城町』。所謂的『竹城町』就是充滿日式風味的大樓街道。」朱昌碩說，竹城建築群簡約的大樓住宅立面，入夜後繽紛繁華的店面，將「中正特區」妝點得熱鬧非凡。
他建議消費者不要只在白天來看案子，晚上也是感受空間的重點時段。
除了緊鄰「中正特區」核心地段外，豐富的休閒設施也是「竹城富士」的一大特色。「溫水SPA池、烤箱、戶外露天泳池、撞球室、大型遊戲機台、健身房等設施只算是本案的『標準配備』。」朱昌碩說，仿自日本高級飯店的挑高入口大廳、動態與靜態的雙日式庭園，加上多重門禁保全機制，住戶一回到家就等於回到安全的私人城堡般，能將忙碌與嘈雜立刻隔絕在戶外。
答客問
受訪者：新理想廣告專案經理朱昌碩
Q：竹城建設在「中正特區」總推案量約幾戶？
A：從早期的「竹城賞」、「竹城和賞」，近期的「竹城箱根」、「竹城懷石賞」、「竹城御賞」、「竹城東京」，到目前的「竹城富士」，總推案量約2200戶之多，堪稱「中正特區」的繁榮推手之一。
Q：為何竹城建設在「中正特區」推案的大樓外觀都很相似？
A：其實，竹城建設在「中正特區」推案的大樓立面外觀都不相同，但由於採取的是日式簡約基調，因此建築物的氣質都很雷同，而這也形成竹城系列個案的一大特色。
Q：為何竹城建設產品的室內鋪面較少採用拋光石英磚？
A：由於坊間採用拋光石英磚做為室內鋪面的大樓案已愈來愈多，竹城建設已考慮到這一點，未來竹城系列個案的室內鋪面將會引進拋光石英磚，以滿足消費者的需求。 （記者陸敬民）
四季華城 筏式基礎‧眺望遠山
記者陸敬民╱採訪
「四季華城」預售透天案地處新竹市青草湖風景區範圍，接待中心位於明湖路煙波飯店斜對面，基地位置則在新香街與富群街的交叉口，鄰近日月光飯店。
由於本案距離福高茄苳交流道僅2公里，因此未來住戶可將福高當成連絡各區域的動脈。
「『四季華城』位於青草湖風景區，因此在性質上屬於山坡地開發案，也就是丙種建地。」負責本案興建的聯翔營造總經理李昆霖表示，由於過去大台北地區曾發生山坡地坍方事件，因此政府對丙建的管制相當嚴格，能夠取得建照的個案，大都通過嚴格的安全規範。
李昆霖指出，「四季華城」與其他同類型別墅社區最大的不同點，在於本案採用只有大樓案才常見的「筏式基礎」，一般透天案並不常用。
「所謂『筏式基礎』，就是在建築物的基樁底下，再做一道墊底的平盤，這個平盤被稱為『基礎版』，就像是大船穩固的底盤一樣。」李昆霖說，「筏式基礎」耐震性佳，安全性高，但成本也高，因此一般透天案大多採只有基樁的「獨立基礎」或基樁點對點連接的「聯合基礎」，採用「筏式基礎」的並不多。
由於「四季華城」地勢在當地為相對高點，加上自然地形所產生的落差，因此社區內外景觀與人車分道的規劃層次也變成本案一大訴求。
「本案基地後方有不少別墅社區，但能眺望遠處山景的只有本案。」「四季華城」銷售副總吳相佑表示，從本案到竹科或新竹市區，車程約15分鐘，但住戶享受到的則是難能可貴的萬頃綠意。
吳相佑說，本案從A到F各區皆採「園中園」設計，也就是進了社區大門後，各區還有各區的門禁，因此住戶擁有更為安全的居住環境。
答客問
受訪者：聯翔營造總經理李昆霖、威霆開發副總吳相佑
Q：本案「筏式基礎」深度多少？
A：本案從地下室的地面層以下起算，光是屬於「沉箱」範疇的級配回填土便深達60公分，若加上最底層厚達50公分的基礎版，總深度超過110公分，建築物有如蓋在一片岩石上面，大幅提升其耐震性。
Q：「筏式基礎」增加多少成本？
A：採用「筏式基礎」的個案等於多做了一道「墊底」工程，鋼筋量增加30%，混凝土量增加20%，總造價每坪增加3000到4000元之間。
Q：採用「筏式基礎」是因為基地先天條件不佳的關係嗎？
A：不是。本案為丙建，若基地條件不佳，政府根本不允許蓋房子。採用「筏式基礎」的主因在於青草湖風景區堪稱新竹市的「陽明山」，住戶水準高，能接受造價較高的產品；其次，若一般透天提供耐震80分的產品，我們將等級拉高到90分，等於區隔市場，藉此吸引消費者青睞。 （記者陸敬民）
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