晴時多雲

理財診斷---景氣差 有餘錢再清償房貸

2009/02/05 06:00

記者李靚慧/專題報導

目前只有房貸負債的莊中祥,家庭年收入達120萬元,銀行業者認為,目前投資環境不佳、存款利率創新低,理財規劃務必得先預留至少六個月的緊急預備金,有餘錢再考慮提前償還房貸,或逢低佈局長期穩健基金。

台北富邦銀行仁愛分行理財中心主任童微容指出,根據莊中祥的條件,房貸每月2.8萬元,已繳四年六個月,推估約是2005年辦理的房貸,以當時房貸利率水準、採本利均攤償還方式推算,房貸餘額約還有408萬餘元。

進行理財規劃前,童微容建議,需依據每月的固定支出,預留半年以上的預備金,目前規劃15萬元,可從50萬元存款中扣除,扣除後的35萬元,就可考慮進行投資佈局。佈局方式除35萬元可分批投入全球型股票基金,鎖定過去十年平均報酬率表現較為穩健標的,另每月可投資的兩萬元,也可分別投資全球股票型及全球新興市場基金。

上海銀行財富管理建議,投資屬性穩健型的莊中祥,除可將50萬元辦理定存外,另每月兩萬元可選擇包含全球債券型基金(一萬元)、全球平衡/成長型基金(5,000元)及新興國家(拉丁美洲/新興亞洲)基金(5,000元)的純基金組合。

至於莊中祥是擔任業務工作,如果本身保險保障較不足,上海銀行建議,可將每月可投資的資金挪出部分投入投資型保單,由於投資型保單的保費較便宜,可藉此獲得一定的保障額度;剩餘部份以定期定額方式,佈局全球型與新興市場基金,同時兼顧保障及清償房貸的規劃。

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