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記者楊雅民／專題報導
景氣差，租金被過度炒作的三角窗店面，不再是連鎖店業者眼中的金店面，回歸現實面，對業者而言，租金合理、能創造利潤的店面才是「金」店面。
連鎖店業者表示，不少房東都把連鎖品牌業者當做肥羊，在連鎖品牌蓬勃發展的時代，許多新進品牌要打入市場，都會以三角窗店面作為擴散點，且不惜以高額租金搶下三角窗店面，這兩年最經典的三角窗大戶，正是八十五度Ｃ蛋糕咖啡連鎖店。
業者說，目前三角窗店面租金都高得嚇人，若非毛利高的行業，根本付不起三角窗店面的高租金，店面月租金若超過單店單日營業額二．五倍，就幾乎無法賺錢。也就是說，店面單日營業額若有十萬元，店面的月租金若超過二十五萬元，就很難賺錢。而且三角窗店面通常都有單騎樓或雙騎樓，實際營運的坪數較小，除非業者敢佔用騎樓。
許多便利商店、咖啡連鎖店、速食店，甚至藥妝店等通路，由於品牌知名度已打響，開始撤守租金漲到不合理的三角窗店面，退而求其次承租三角窗旁的店面，一口氣可省下不少租金。
丹堤咖啡副總徐恆釣表示，房價不能和店租畫下等號，他舉例說，天母的房價高、居民消費能力強，但人潮早已少很多，可是天母東路商圈的店面，三、四年前卻打著新光三越天母店開幕的旗幟，店租硬是漲了三、四成。
由於租金漲過頭，天母商圈人潮又大減，房租和人潮根本不成比例，不少房東還堅持不降租，造成業者望之卻步，寧願撤店，也不願被當肥羊，至今天母商圈店舖空置率居高不下。
徐恆鈞說，在街頭開店，房東談判的唯一條件都是租金，該公司今年反而將開店地點打進科技廠廠區，因為到科技廠廠區開店，公司的福委會在乎的是員工福利，租金並非唯一條件，所以丹堤已在台達電、威盛、緯創、倚天等科技廠廠區開了十幾家店。
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