粉絲團
〔記者藍鈞達／台北報導〕央行連續降息，房貸利率直直落，指數型房貸第一段最低已經殺破2%，甚至還有議價空間，銀行意識到不能這樣下去，利用提高加碼幅度與固定利率的方式，希望鎖住利率下跌的空間。
目前各家行庫已經在擔心，房貸利率再降低，會完全無利可圖，尤其包括台銀、合庫等數家大型公股行庫，因為不可能拒收大額定存，因此，利差原本就較民營銀行弱勢，如果房貸利率一降再降，可能影響銀行獲利。行庫主管表示，正在醞釀調高指數型房貸的加碼幅度，預計可能會在明年1月初的利率調整時，一併處理，預估加碼幅度至少會增加0.5個百分點。
據了解，各主要銀行將會在1月10日陸續調整房貸利率，現在已經算出前半年利率可能跌破2%，約在1.96%，但即使調整過後，三段利率幾乎還是會低於3%。
台銀針對公務員或醫生等優質客戶的Easy-GO專案，前半年1.98%的利率也改為固定，不會再隨央行降息而變動。行庫主管坦言，如果再調整，前半年幾乎都在做賠本生意；其他包括合庫、彰銀等都在研擬，把指數房貸第一段的利率固定。
行庫主管表示，以往為抓住房貸戶，第一段利率都壓得非常低，快速降息導致現時第一階段的低利根本不敷成本，何況部分貸款戶利用完銀行給的前半年或一年優惠後，立刻轉貸，對銀行來說非常傷。因此，各銀行決定把第一段的利率固定，減少僅為低利而來的客戶；合庫更研擬彈性做法，也就是授權分行可在前兩年中調整利率，只要兩年平均利率達到總行規範目標即可。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
