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記者陳品竹╱專題報導
隨著週休2日實施多年，也帶動了國內民眾旅遊風，抓住這股潮流，住宅建築的公共設施也走向「在家休閒」。其中游泳池、SPA及親水設備最流行，這過去只有大樓住宅才有的公共設施，最近幾年隨著中部別墅個案的流行，也逐漸成為「私人設施」，利用頂樓、側院、地下室，別墅住宅也能擁有這些水公設。
過去台中大樓最大的賣點，就是豐富的公設，尤其是在水公設上，幾乎都是「職業級」的全套SPA設備，從紅外線烤箱、水療池到按摩浴池等一應俱全。
在游泳池上，則有大人、小孩分用泳池。而且游泳池的長度也從過去「中看不中用」的「戲水池」，變成20到25公尺，由鉅「AZ學生活」甚至是50公尺。
無邊鏡面式的游泳池，近年來在中部非常流行，這是從「涵碧樓飯店」泳池概念而來的。不游時，也可欣賞池面倒影景致。這種無邊游池也有面積加大的視覺效果。
另一種水公設，則是趣味性的親水空間，這種設計概念是源自宜蘭冬山河親水公園，以加壓水柱從地板噴出，讓小孩享受水柱衝擊快感。也有設計大約只有到腳踝深度的淺河流，在夏日炎炎時，讓小孩子戲水其中。
大樓產品的優勢，在於豐富公設，別墅產品為了在市場脫穎而出，也將這些「水公設」，成為別墅產品的「水私設」！
台中業界不否認，台中別墅擁有私人SPA、游泳池、風湯等，很多是學習自「Mote1」，台中市的Motel的設計非常先進，汽車旅館的每個房間風格不一，從日式、峇里島、英國皇家等都有，不少建商也將這些概念運用在別墅產品上。
例如最早流行的是在頂樓設計日式「風湯」或「露天SPA」，這種以天為幕的SPA池一時間風行整個中部，但因為私密性不夠而轉到地下室。
不過，考慮到地下室採光、通風不佳，因此有所謂的「陽光樓」，也就是地下室有1/3的面積「出土」（約80公分到1公尺），但這種「陽光樓通風還是不夠好，因此又有下挖的採光天井，這個天井不僅可採光通風、也可做景觀，讓人感覺不出SPA池是在地下室。
SPA池也從過去的玻璃纖維或陶瓷等，變為更接近自然的砌石或檜木浴缸，而且在親子同樂的考量下，浴缸尺寸也加大為可以全家共浴。
在私家泳池方面，限於地坪不夠大，池身大約都只有10來公尺，大多設計在側院，但也有設計在半地下室或主臥室旁大露台。
為了克服池身太短不能游的缺點，還會加裝所謂游泳機，利用機器帶動循環水流，讓泳者雖然奮力，但仍在原地游泳（功能有點像跑步機），達到運動的目的。
炎熱南台 遇水則發
記者林耀文╱專題報導
南部地區住宅大樓社區公設規劃，親水與戲水的設計取向，已成為建商考量的重點，包括社區游泳池、SPA水療池等水設施，結合蒸氣室、烤箱與休閒躺椅區等設置，規劃等級向上升等，以滿足住戶居家戲水與休閒樂趣。
雖然社區游泳池維護保養成本較高，社區戶數規模至少需達1、2百戶以上，建商規劃豐富的水設施，較符合經濟規模與控制維護成本負擔，但南部地區炎熱高溫季節長，從5月初至10月底，長達6個月的時間，皆適合消費者親水、玩水，在展現產品規劃特色考量下，持續有不少高雄建商在社區公設規劃水設施。
例如，興富發建設在北高雄鼎山商圈推出的「上城」首購大樓預售案，業者為表現中庭南洋水景設計特色，花費約500萬元預算，將日後中庭熱帶植栽與社區游泳池，設置在接待中心現場，讓上門看屋消費者，提早體驗社區水公設的休閒與觀景機能。
太子建設在北高雄美術館園區推出的「太子紐約57街」新成屋大樓案，建商則除了規劃社區游泳池與SPA水療衝激設施外，更搭配設置蒸氣室、烤箱，豐富水設施的使用機能；鼎宇建設在美術館園區推出的換屋大樓案，業者則利用中庭角落規劃社區游泳池，並設置休閒躺椅區。另外，勝捷建設在北高雄25期重劃區南屏路旁推出的「麗緻四季」大樓案，建商為發揮水公設的休閒與賞景機能，沿中庭圍牆設計造型游泳池與SPA水療設施，搭配蒸氣室、烤箱等公設規劃，同時將2樓健身房與休閒室壁面採大面玻璃牆規劃，引進樓下中庭水景優質景觀，達到提升水公設使用機能的設計取向。
也有一些業者將水公設規劃位置向上發展，福懋建設在南高雄民權商圈推出的「夢世代」結構體大樓案，業者即在頂樓空中花園規劃SPA戲水池，運用鏡面水景設計手法，以彰顯頂樓水設施的休閒與觀景優勢。
都會北台 獨鍾SPA
記者陸敬民╱專題報導
國人的居家生活中對「水」存有複雜情感，絕大多數民眾害怕洪水帶來災害，但「水岸住宅」常是高總價住宅的代名詞；相信堪輿學的住戶認為在家裡的「財位」養一缸魚會「遇水則發」；就連公共設施也少不了水的加持，游泳池、戲水池、SPA與三溫暖等設施大行其道，快要成為新推大樓案的標準配備。
不過，房地產業者表示，「水公設」雖然好看又好用，但不見得好維護，因此常成為個案在規劃時的兩難。
業者表示，水公設裡最常見到的便是游泳池，不過，建築法規對游泳池的規範相當嚴格，包括必須具備合格的救生員進駐，以及定期的衛生檢驗，因此便有極少數個案鑽「巧門」，以「水池」的名目取代「游泳池」。
站在安全的立場，游泳池所需要的安全和衛生等級也遠高於水池，以水池來規避法規並不適宜，但游泳池需要很高的維護費用，即使僅開放夏季使用，對社區管委會的財務都將形成不小的負擔。
少數業者和住戶之間對此便存有「默契」，點交時以水池點交，但實際則做為游泳池。
常和游泳池一同出現的是戲水池，由於戲水池的使用者多為兒童，池內各項設施皆須考量安全、圓弧、緩坡道等元素。
SPA的全稱源自於拉丁語「Solus,Por,Aqua」，意指能帶給人們身心健康的水療。SPA不僅席捲養生市場，也穩穩進駐房地產個案，與三溫暖一同搭配，或甚至取代三溫暖成為當紅的社區休閒設施。
業者表示，在北台灣的水公設中，SPA正以極高的接受度取代原本屬於游泳池或三溫暖等市場，特別是在基地面積有限的個案中，一個簡易型的SPA池便足以兼顧三溫暖的功能，而且更受消費者歡迎。不過，由於SPA通常伴隨水瀑噪音，而且維護費用更高，通常只存在於高總價個案或大規模社區裡，位置也多在頂樓或地下室。
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