粉絲團
⊙記者陸敬民採訪
台北市大安區是房地產市場公認的最優質區域，信義區則是最具地王架式的明日之星，璞真建設「璞真仰心」預售大樓案剛好位於大安區與信義區的交會處，左邊是敦南商圈，右邊是國父紀念館，步行20分鐘內可達台北101購物中心。
「信義路四段335巷內鄰近光復南路與信義路交叉口，仁愛國小、仁愛國中、國泰醫院、光信公園皆近在咫尺。如果晚上想吃消夜，通化夜市步行10分鐘內可達，還有什麼環境比這裡更好？」負責銷售的璞園廣告副理張嘉生表示，即使信義計畫區豪宅單價動輒破70萬元，大直水岸豪宅與天母景觀豪宅紛紛向客戶招手，但市區好宅永遠不會被冷落，因為總是會有識貨的行家以尋幽訪勝的心情來到本案接待中心，這便是大安區靜巷住宅的魅力。
張嘉生說，本案最難能可貴之處，在於擁有近500坪的基地面積，這在市中心區的新推個案裡相當少見。
不過，有了大面積的基地並不能保證成功，由於本案基地形狀並非對稱的矩形，而是略微傾斜、口小身大的口袋地形，因此在建築物平面規劃上，建築師蘇喻哲便以「45度角」的概念，為這棟建築物「定調」。
換言之，本案一開始便非以強調「氣勢」的「豪宅」概念做為訴求，而是參酌基地條件、周遭小環境特色，以及當地潛在客戶的喜好，綜合上述調查所設計出的個案。
因此，建築物外觀不強調雄偉而要有層次，建材不強調豪華而要有質感，空間不強調寬敞而著重在光影的變化。
例如，本案社區大門、1樓及每戶窗外的雨遮皆採用隔柵的做法讓日照的光影更為豐富，就連1樓與地下室之間都以挑空的方式採光。
此外，由於本案基地有高低差，正好可讓社區內的水瀑自然流動，而且，隔絕社區內外的圍牆高度也藉此能夠拉大差距，讓住戶從牆內便可看到牆外景觀，但牆外人士無法窺望牆內。
張嘉生表示，本案另一項優點，便是以最少的警衛達到社區保全的效果。他說，由於建築物是配合基地的型態而設計，只要最基本的警衛人數便能負擔，可大大節省住戶的負擔。
2`答客問
Q：市區豪宅建築物立面外觀多愛採用大量石材做為裝飾，此案為何反其道而行？
A：從建材價格來看，本案建材造價絕不比其他個案來得高，一方面這是因為本案不像其他個案採用大量石材；另一方面，我們也不希望推出一棟外觀極為豪華，卻張牙舞爪、與小環境格格不入的建築物。
我們認為，住宅必須透過良好的設計與環境對話、與人對話，而不是僅在展示高檔建材，尤其是位於巷道內的住宅，絕不適合以華麗但不友善的姿態出現。
本案建築設計，我們找了大硯建築師事務所的蘇喻哲；空間設計則請到三門建築師事務所的高山青；門廳景觀則委託大尺設計工程的郭旭原。透過上述一等一好手，協助營造一棟能與周遭環境和諧共生的「好宅」。
Q：本案客戶背景為何？
A：根據成交資料顯示，本案所吸引到的客戶，絕大多數原本就住在大安區或鄰近地區，因熟悉這裡的環境，不願搬到別的行政區，但又想提升生活品質，換新房子，因此選擇本案。本案客戶包括國泰醫院的醫生及自營商等，另外，也有中南部望族的長輩購買本案做為子女的新居。
（受訪者：樸園廣告副理張嘉生）
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