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⊙記者陸敬民採訪
根據住展雜誌最新調查統計指出，台北縣市雖僅一橋之隔，但房價差距往往超過5成、甚至1倍之譜。其中，台北火車站經忠孝大橋到新莊化成路一帶的房價差距高達1.22倍，因此有越來越多民眾決定「以時間換取金錢」，選擇橋另一端的北縣落腳。
進駐台北縣，除了往返台北市需要花費較多的時間外，不見得生活品質一定較台北市遜色。位於上新莊中平路以西的新興重劃區，由於緊鄰新莊「台北副都心」預定地，加上學區密集、聯外交通便捷，生活機能成熟，而成為近3年來竄升最快速的新興住宅大樓聚落。
這塊面積廣達2.5萬坪的自辦重劃區，由於規劃成棋盤式街道，因此街廓方整，加上所有新推個案皆採道路退縮設計，人行道建材使用花崗石，建築物基座則採歐式古典風格設計，因此逐漸有了「歐洲村」的封號，成為大台北房地產市場難得一見的規劃範例。
「巴黎樂章」成屋大樓案便是「歐洲村」內的第5棟建築物。「3年多來茂德機構在這塊土地上一步步實踐『歐洲村』計畫。」「巴黎樂章」專案副理方文強表示，不同於其他地區的零星個案，此區是北台灣罕見大規模整體設計且分批開發的新興優質聚落，而且逐漸成形，居住環境較新莊其他地區要好，未來榮景可期。
他說，這塊新興重劃區的最大特色，便是電線電纜地下化及污水下水道工程皆已全部完工，因此當民眾走進「歐洲村」時，將看不到老舊市區雜亂無章的電線桿與交通號誌，重劃區的優點在此充分彰顯。
另外，不同於其他重劃區多位於偏遠的鄉鎮市，地廣人稀，生活機能不足，「巴黎樂章」則位於繁榮的中平路、幸福路商圈，加上鄰近中信國小、中港國小、榮富國小、中平國中、新莊高中與新莊文化藝術中心，文風鼎盛，相當適合家庭進駐。
在建築物結構方面，「巴黎樂章」也以導入較高規格的結構強度做為訴求。
方文強表示，本案光是地基基礎開挖最深達30.5米，比一般的25米還要深；地下室施工的連續壁最厚達70公分，也比一般的40公分要厚。
鋼筋搭接則以摩擦接壓SA級續接器，取代一般的普通續接器；鋼筋綁紮採雙層雙向、樓層交錯方式配筋，較一般的單層單向方式安全。
方文強說，台北市內湖區新推個案房價每坪約32萬元、新店約25萬元、中永和約22到25萬元、三重也有22萬元的行情，上述3房產品總價最少都在770到1280萬元間，唯有新莊還保有600多萬元的價格，讓首購家庭能以最低的代價入主。
2`答客問
Q：此區聯外交通為何？
A：南北向的中平路和東西向的幸福路為市區主要聯外道路，在國道與快速道路方面，則有中山高（五股交流道）、中山路（二省道）、特一號快速道路（思源路）可供民眾通行。
興建中的特二號快速道路則大致沿著新泰路，未來將匯入中山路，並將在基地附近設置中原路匝道。整體而言，此區掌控交通動脈，但並不緊鄰上述道路，因此能夠保有安寧、舒適的居家環境。
Q：「歐洲村」各期推案價格從每坪16萬元一路攀升到目前的19.5萬元，飆升速度為何如此快速？
A：隨著重劃區土地陸續開發，建築物林立，聚落效應成形，加上既有生活機能已相當豐富，未來此區房價只會隨著房市大環境看漲不看跌。
據我所知，本重劃區「法國勳章」A區某戶的轉手價格已漲到每坪19萬元之多，中平路以東的中古住宅大樓，近期也有某戶以每坪15萬元高價脫手，顯見這裡已成為上新莊的明日之星。（受訪者：專案副理方文強）
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