晴時多雲

朱炳昱:繼續加碼投資不動產

2008/10/14 06:00

〔記者藍鈞達/台北報導〕台壽保以30.3億元買下亞信位於松江路及南京東路口的總部大樓,台壽保董事長朱炳昱表示他相當看好不動產市場,還會持續加碼。

朱炳昱透露,以保險法規定,壽險業可投資不動產上限為可運用資金的30%來看,台壽保有約700億元的使用額度,但現階段用於不動產投資僅約140餘億元,因此,將來慶豐銀行的標售過程中,如果慶豐位於站前壽德大樓的總部大樓會分割出售,台壽保「也有興趣」。

朱炳昱說,去年曾和亞信討論買下大樓,當時估算要三十七、八億元,因此,「現在可說買便宜了」;如果以亞信總部的位置來看,自己蓋大樓,一坪少說要55萬元,以30.3億元能夠買下,「相當划算」。

此外,朱炳昱表示,已經和同業討論,屆時可將慶豐總部與壽德大樓整塊基地整併,加上前面的凱撒飯店,重蓋大樓,希望蓋一棟超越新光三越的建築,成為站前的新地標。

朱炳昱認為,現在台北市商用不動產,只要能找到年報酬率4%以上標的,就是好投資,不過,現在已很少;至於今天將標售的信義計畫區A10,台壽保將不會參與,避免與同業過度競爭。

亞洲信託總行大樓位於松江路和南京東路菁華地段,地下三樓、地上14樓,總面積6,242坪,主要承租人為國稅局、山富旅行社、大中票券等;台壽保表示,將做為分公司使用,集中辦公,可發揮內部資源整合綜效。

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