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〔記者林毅璋／台北報導〕準副總統蕭萬長在博鰲論壇上極力推銷「愛台12建設」，近日股市也隨之掀起一波相關概念股。房仲業者表示，其中又以桃園國際航空城及高雄自由貿易港二項對於房市的效應會最強。但業者也警告，公共建設最後能否貫徹變數很多，民眾應多觀察官方的後續動作，不宜貿然進場。
投資總金額高達3.99兆元的「愛台12建設」，像是全島便捷交通網、高雄自由貿易港及生態港、台中亞太海空運籌中心、桃園國際航空城、產業創新走廊、都市及工業區更新等的建設，在房地產注重就業機會與交通建設二項因素下，都可望牽動周邊的房地產行情。
美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，就整體來評估，「愛台12建設」中以桃園國際航空城及高雄自由貿易港兩項對房地產的帶動效能也將最強。特別是桃園國際航空城的部分，外資中的麥格理 （Macquarie）與摩根士丹利集團已表達參與投資的意願，加上日前立法院也開始審議桃園國際機場特別條例草案，因此這個計畫受到國內外投資人高度矚目。
不過張欣民也提醒，「愛台12建設」是一個期程長達八年的龐大建設計畫，且新政府也尚未正式上任，究竟這些建設項目是否能全部貫徹，還是會打折或分期來落實，都還是未知數。加上近來原物料飆漲，公共建設發包困難，究竟何時能開工、完工，沒有人敢下定論。
像過去官方也曾信誓旦旦在桃園高鐵青埔特定區內規劃了許多大型的公共建設計畫，但最後統統沒實現，一切建設成為海市蜃樓，房價不升反跌。有意進場的民眾如果只聞樓梯響就盲目投資，風險將會很高。
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