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記者柯力心╱專題報導
個人工作室或稱為SOHO族的作業模式是職業生涯的另一種選擇，不少現代人採取在家辦公的方式養活自己，專為SOHO族設計與打造的SOHO家具也就應運而生，其實不光是SOHO族，一般上班族假如需要在家處理個人事務，或是從公司帶回來的工作時，SOHO家具也能派上用場。
基本上，可移動變化的工作桌、舒服的個人床鋪、摩登又不會給人視覺上壓力的書櫃或儲物櫃，都是SOHO族需要的行頭，而且在生活空間上，對於「機能」與「用途」也會特別講究，甚至要求家具的色調能乾淨俐落，不要紛亂無章。
SOHO家具在種類上，大致包括辦公桌、電腦桌、文件櫃、儲物櫃、電腦櫃、電腦架、辦公椅、會議桌、書架和工作室相關配件等，現今最流行的是組合式設計，使用者可因應個人需要，視情況調整家具的配置。
在功能方面，這些家具除了可以擺放電腦（包括主機、螢幕、滑鼠、鍵盤等）外，也需要有足夠空間放置及儲藏文件，或是放置電腦周邊設備如掃描器、印表機、多功能事務機等，總之一切須以實用為原則。
一般來說，組合式SOHO家具的主要特色是將電線的收放孔及照明裝置列入考量，並且能夠因應環境需要，組合成不同的外型或結構，其中尤其以牆角款式最受青睞，因為一方面可充分利用室內零碎的角落空間，個人也能比較享有更充裕的工作環境。
但也由於是在家工作，原有的居家空間可能不敷使用，此時就可利用「空間放大術」，以高架床的方式，將原本的床鋪往上發展，床底下挪出的空間即供工作使用，可說是一舉兩得。
如果我們要開始設計一個居家辦公室，該從何著手呢？
IKEA宜家家居建議，首先，先畫出房間的形狀與尺寸；接著標示出窗戶、門口、排氣口、插座和電話插孔的位置；然後選擇合適的電腦桌或書桌，旁邊可順帶擺放一張邊桌，不僅能增加使用空間，若要開會時也方便。
再來挑選合適的儲物組合、層架及抽屜組合；購買工作椅時，可選擇能與訪客椅、沙發或扶手椅互搭的款式；最後則搭配相關的文具組，如書桌墊、文件匣、滑鼠墊、收納盒等。
租人自住 兩相宜
記者陳品竹╱專題報導
過去在台中房市被視為票房毒藥的店面，從去年起成交速度卻超越住宅，今年第1、2季，店面產品也表現不錯，市場分析，應該是建商規劃的「店住合一」的別墅產品，因為可自住又可出租，吸引住家型的投資客進場購置。
業者表示，自己住樓上，樓下店面租人，店租拿來繳納房貸利息就足足有餘，因此相當賣座。
台中市大型量販店及百貨公司發達，一次購足的方式，大大改變民眾到傳統店面的消費行為，傳統店面因此乏人問津。另外，就是建商過去規劃店面，只講究自身的經濟坪效利益。為了增加店面的間數，規劃出門面小、縱深淺的1、2樓店面，展示廚窗小、動線不佳，各行各業都難進駐，2樓面積也當店面價格賣，也讓消者卻步，使店面產品成為票房毒藥。
但這兩年墅店合1的產品大受市場青睞。這種產品受歡迎有兩大原因，其一是有店面的功能，卻又不失別墅的居家品質。
例如亨都的「北大院」，因為1樓的前院，已做為店面停車場，因此將2樓的露台加寬加深，成為了4、5坪大的露台花園，讓店面也能有享有別墅的花園。
另外，就是住、店出入動線各自獨立，樓上住家與樓下店面相互不干擾，方便自住又租人，例如「鄉林桂冠」，以人工地盤，讓車子停在地下室，地盤上面規劃為中庭花園，住家從地下室停車場直接走樓上2樓的住家客廳，客廳外就是中庭花園，店面則由前門進入。這種規劃，屋主可自住2樓以上的空間，1樓店面則租人，就算自己做生意，營業賣場也不會影響到住家空間。
以「金店王」連推10個店面並打響知名度的興振宇建設，店面產品的規劃在中部獨樹一格，雖然也是住店合一的產品，但1樓的賣場面積及縱深，幾乎是一般店面的2倍，從30到50坪，深度從19米到30米，而且只選擇在文心路、大墩路、建成路等大路旁的基地推案。這種自住、租人都合宜的店面，是目前市場最紅的店面產品。
動線區隔 好自在
記者王惠珍╱專題報導
住宅的混合使用方式，在南台灣則以透天店面的「住店合一」型態最為常見，至於小坪數大樓則以「住辦合一」為主。
針對購屋者混合使用的需求，目前建築業界也提出因應，尤其是新推出的透天店面產品，大多強調可以店住兩相宜，不僅1樓的店面空間開店沒問題，樓上住家的部分居住起來也是相當舒適，不會讓客戶有顧此失彼的感覺。
名發建設副總經理曹顧嬴指出，透天店面要開店好用，產品的面寬相當重要，但是面寬若是放到太大，有時反而會讓樓上住家的空間使用機能受到影響，因此透天店面的面寬以控制在5米上下為佳。
此外，室內樓梯的規劃位置，也會影響到樓上住家的進出方便性，如果屬大面寬的透天店面，最好將通往2樓的樓梯規劃在側邊，讓店面的部分歸店面、住家的歸住家，兩者各有各的進出通道，即使1樓店面出租給他人，樓上的住家也不會有必須每天都借道而行的困擾。
聯記廣告副總經理鄭建標表示，目前新推出的透天店面，對於樓上的住家空間均有一定程度的規劃考量，不致於有難住的感覺，但相較於一般的透天住家規劃，透天店面多有缺乏停車空間的問題。
為克服這方面的缺失，目前南部地區的透天店面，建商多半會採建築線向後退縮的設計，讓住戶的汽車可以在店面打烊之後，停到這塊退縮地上面。
位於高雄市大樂商圈的「明誠大樂透」透天店面，則由於是前後兩面都臨路的基地條件，建商還特別在後側規劃停車庫，算是比較貼心的設計；而明誠路上的「尚城當代」，雖然基地的後側沒有臨路，但由於土地深度多達40多米，因此建商可以在後側規劃出一條4米寬的車道，讓後側可有車庫停車。
由於有些店面的營業空間可能會向上延伸到2樓，因此也影響到樓上客餐廳的管線配置位置，這部分消費者最好在購買前就和建商討論清楚，才能真正達到店住兩相宜的雙重機能。
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