地產大亨潘石屹 至少補稅20億人民幣

2026/08/18 05:30

SOHO中國創辦人潘石屹。(彭博資料照)SOHO中國創辦人潘石屹。(彭博資料照)

中國財政缺口擴大 境外富豪全球追稅

〔編譯盧永山/綜合報導〕中國官方七月廿四日聯合發布「關於離岸信託個人所得稅有關事項的公告」,將針對透過境外信託配置個人資產的富豪徵收二十%所得稅。中國國家稅務總局正為此大舉培訓各地稅務人員,而二〇〇五年就將資產轉移境外信託的房地產大亨SOHO中國創辦人潘石屹,可能因此面臨至少二十億元人民幣(下同,約九十四.五億台幣)的巨額補稅。

稅率20% 最長追訴期超過25年

北京當局這波全球追稅行動,起因是財政缺口擴大。中國二〇二五年稅收減少一.七%,地方政府土地出讓收入從二〇二一年高峰八.七兆元腰斬至四.一五兆元。

國際金融協會(IIF)估算,二〇二五年中國家庭、企業和金融機構資金外流約八〇七〇億美元(約二十五.七兆台幣),創歷史新高。美國加州大學聖地牙哥分校教授史宗瀚(Victor Shih)直言,北京當局擴大追稅的動機,「顯然是出於財政考量」。

美國財經媒體CNBC報導,根據多名中國國內和海外稅務律師透露,針對上述公告,中國國家稅務總局正對地方稅務人員展開大規模培訓,旨在統一各地方政府對境外信託徵稅方式的了解,以對富豪的海外資產和投資所得,包括海外信託、房地產、股票、貴金屬和加密貨幣等產生的資本利得進行追稅,部分個案的追訴期超過二十五年。

大規模培訓稅務人員 密集調查

根據公告,離岸信託資金將適用二十%的所得稅率,並設定九十天補申報寬限期,逾期申報或未繳稅款,將面臨每天萬分之五的滯納金。

中國財經界人士指出,潘石屹將是受上述公告衝擊最大的中國富豪,其家族二〇〇五年就將SOHO中國絕大部份股權轉移為境外信託,估值約三〇〇億港元(約一二一七.九億台幣);此後SOHO中國持續拋售旗下房產,並將逾一〇〇億港元轉移為境外信託。

潘石屹的妻子張欣已取得美國籍,夫妻兩人在美國置產,且與三個兒子定居美國;但因潘石屹仍具中國籍、仍屬中國稅務居民,估計潘若收到補稅通知,金額至少二十億元,最高上看七十億元。

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