台幣急升壓縮房貸 行庫又見排撥長龍

2025/07/06 05:30

新台幣近來急升,又見房貸排隊長龍,排撥期回升到逾2個月、甚至逼近「房貸荒」高峰期的3個月。(資料照)新台幣近來急升,又見房貸排隊長龍,排撥期回升到逾2個月、甚至逼近「房貸荒」高峰期的3個月。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕新台幣近來急升,造成銀行海外美元存款換算後拉低整體餘額,不動產放款比率飆升,不少銀行已超過內部警戒值二十八%,因而又見房貸排隊長龍,排撥期回升到逾二個月、甚至逼近「房貸荒」高峰期的三個月。

《銀行法》第七十二條之二規定,銀行辦理住宅貸款、建築融資及商用不動產放款等,總額不得超過總存款與金融債總額的三十%,多數銀行基於風險控管,內部警戒值多設在二十八%。

一銀、合庫等高層坦言,新台幣升值確實會造成銀行「子彈」減少,壓縮房貸承作空間;估算新台幣每升值一元,影響七十二條之二的不動產比率將上升十五個基點(一個基點為○.○一個百分點),不少行庫比率已超過警戒值。

過去申請房貸約需要四週,實際時間會因個人條件、案件複雜度而異;房貸荒高峰時,排撥期拉長到三個月,近來又回升到逾二個月,公股行庫先拉警報。

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