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房貸平台已上線，有銀行在備註欄公告排隊撥款隊伍已排到明年一月。（記者徐義平攝）
無自用住宅申貸戶利率2.6％起跳 其他類型2.98％起跳
〔記者徐義平／台北報導〕房貸平台已上線，有銀行在備註欄公告排隊撥款隊伍已排到明年一月，更有銀行公告無自用住宅申貸戶利率二．六％起跳、其他類型二．九八％起跳。房產業者指出，排隊等房貸、利率拉高已成既定事實，且可能持續好一陣子。
額度優先留給首購貸款
根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」，儘管絕大多數銀行都還有可承作房貸額度，但各銀行備註欄卻明確指出，額度優先留給無自用住宅申請，第二戶以上不但得面對較高的利率，貸款成數可能也不如預期，甚至因資金排擠效應，申貸順序也排在首購族後面。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸平台資料顯示，多家銀行房貸都有排隊等候現象；觀察各銀行備註欄，絕大多數把額度留給首購族，甚至優先受理首購貸款。
其中，遠東銀備註欄載明房貸須排隊撥款，而現在排隊撥款已到明年一月，也就是說要等待將近半年；玉山銀則載明「無自用住宅」購屋貸款利率二．六％起，其他購屋貸款利率二．九八％起。
公股銀行的合庫以新青安及無自用住宅貸款為主，也載明因申請案件量大，審核時間比較長，須視銀行資金狀況依序撥款；兆豐銀則以無自用住宅貸款（含青安案件）為主，目前預約案量及已核准未撥額度已排至年底。
曾敬德建議，各銀行房貸額度吃緊，欲申請房貸的民眾可轉向純網銀、農漁會、保險公司等貸款管道；另需注意目前銀行鑑價恐趨保守，自備款可能要多準備一些。
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