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央行昨聲明澄清，道德勸說要銀行提出未來一年自主管理不動產貸款總量是從今年第四季起，主要是避免資金流向非自住的投資客或投機客，造成囤房、炒房等。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕近期銀行因不動產放款逼近銀行法七十二—二的警戒水位，採取停止受理或審核期拉長等「限貸令」，外界質疑是央行祭出總量管制所致。央行昨特地聲明澄清，道德勸說要銀行提出未來一年自主管理不動產貸款總量是從今年第四季起，主要是避免資金流向非自住的投資客或投機客，造成囤房、炒房等，不影響首購、都更、危老、社宅與企業購置自用廠辦等所需資金。
避免資金流向非自住投資客
央行指出，自去年下半年以來，部分銀行承做不動產放款已接近銀行法規範上限，因此今年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，被市場稱為「限貸令」。
央行聲明，鑑於今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高，才於八月十二日至二十一日間邀請銀行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房。
央行強調，自主管理不動產貸款總量措施，是由銀行依據自身經營情況，於未來一年內以漸進方式逐步調整，銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。
央行重申，未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。
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