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中央銀行昨公布七月底房貸餘額、建築貸款餘額，雙雙再創新高。（資料照）
建築貸款餘額年增3.37％、連2月上揚 4月以來高點
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布七月底房貸餘額十兆六五六九．九六億元、建築貸款餘額三兆三九三三．一四億元，雙雙再創新高；其中房貸餘額年增率十．八二％、為十八年新高，增速有加快跡象；建築貸款餘額年增率連二月上揚，七月來到三．三七％、為今年四月以來高點。
央行官員表示，七月房貸餘額增加，除民俗月民眾提前交屋外，還有部分地區出現交屋潮。官員說，房貸成長不脫「量、價」，無論是國泰、信義房屋或內政部資料，房價都是往上，而建物買賣移轉棟數成長代表量的增加，七月六都建物買賣移轉棟數逾二．六萬棟，年增三十三．六％，為二○一四年以來同期最大量。台銀等五大銀行七月新承作房貸攀高至一二一七億元，創歷年同期新高，且連續三個月破千億元。
房市越打越熱，建築貸款融資餘額緩步墊高態勢不變，但年增率在五月以二．九一％觸底後，六月升至三．一五％、七月三．三七％，已連兩個月上揚。官員表示，通常新建案會避開民俗月提前開工，但主要應是基期因素。
至於是否因房市火熱使得建商蠢蠢欲動？官員表示不至於，但是基於防範未然，此次央行要求國銀自提不動產總量改善計畫，除房貸外，也將建築貸款納入，主要考量有些銀行在建融做完後還有整批分戶貸款。
9月央行理監事會受關注
央行上週祭出總量管制措施，要求國銀自主管理不動產貸款總量，外界認為，九月理監事會議上，央行不排除再加碼房市管制措施，原本只限制六都加新竹縣市第二戶貸款成數，範圍可能再擴大，貸款成數也可能再降。
對此，央行官員表示，目前都還在收集資料階段，是否會有新的房市管制措施，將連同國銀自提管理不動產總量計畫，一併送到理監事會議討論。
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