粉絲團
房價飆漲導致單筆房貸金額跟著放大，目前1件房貸就吃掉14年前的1.8件額度。（記者徐義平攝）
記者徐義平／專題報導
新青安上路至今每月核貸戶與核貸金額
新青安貸款讓民眾能夠一圓購屋夢，上路1年已撥貸7.31萬戶、用掉房貸額度達5,472.32億元，平均每戶核貸金額748.6萬元。若對比今年第一季聯徵中心發布的房貸樣本數，平均每3件新增房貸就有1件是新青安。
根據財政部國庫署統計，去年8月新青安正式上路，當月核貸2,599戶、金額167.86億元；且上路不到1年，今年5月核貸戶數暴衝至8,273戶、核貸金額635.99億元，創下核貸戶數及金額最高紀錄，即便6月稍微降溫，7月核貸戶數與金額則又往上走。
新青安上路1年 7.3萬戶圓夢購屋
對此，財政部國庫署說明，7月新青安受理件數及金額均較6月減少，但撥貸件數及金額增加，應是消化6月受理的案件，自財政部祭出新青案強化管理措施後，6、7月受理件數均減少。
而且，新青安上路以來，截至今年7月，1年時間讓7.31萬戶圓夢購屋、累積核貸金額高達5,472.32億元，平均每月核貸戶約6,091戶、平均每月核貸金額約456億元。
根據聯徵中心最新發布，今年第一季房貸樣本數約5.48萬件，而第一季新青安核貸戶數共1.71萬戶，占首季房貸樣本數比重約31.2%，相當於每3.2件就有1件是新青安。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新青安房貸利率與一般房貸利率落差明顯，在新青安房貸利率優惠，加上寬限期最長5年寬限期，以及房貸年限最長40年，減緩每月還款金額。尤其新青安每月核貸戶數維持熱度，有穩定市場信心的效果。
今年首季房貸 每3.2件就有1件是新青安
房市專家何世昌表示，新青安雖提升成屋買氣，但實際增加成交量有限，遠低於外界預期；即便新青安申貸件數看似可觀，其中有很大一部份是舊青安量能延續，以及一般房貸戶、軍公教戶轉貸加入，導致新青安申請件數大爆量，但買賣移轉棟數增幅卻有限。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，新青安在利息補貼、貸款年期、寬限期、申辦額度等多項優惠，在升息循環下加碼補貼利息，幾乎是購屋民眾只須考慮適用資格、不須做產品比較的大福袋，因此一開辦就吸引大量首購身分民眾辦理。從申辦戶數、市場占比來看，政策執行確實非常成功，雖然後續限制一生一次等補強措施，但最大考驗還是申貸戶過了寬限期的還款能力是否形成系統、集體風險，以及房市景氣變化的共伴效應。
曾敬德補充，首購族若符合新青安條件，都會盡量使用該貸款，因此新青安成為市場上最熱門房貸方案。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
