晴時多雲

6月升息機率低 央行恐祭第6波信用管制

2024/06/13 05:30

中央銀行楊總裁金龍。(資料照,記者廖振輝攝)

央行今召開理監事會議

〔記者陳梅英、鄭琪芳/台北報導〕中央銀行今將召開理監事會議,一般認為,因核心CPI穩定在一.八%左右,央行三月升息半碼後,六月應會暫緩升息;不過,近期房市轉趨火熱,央行可能祭出第六波房市信用管制措施。

估調降豪宅門檻、第二戶貸款成數

央行總裁楊金龍上週在立法院財委會「常常給surprise也不好」等說法,市場解讀為六月升息機率不高;然而,近期房市趨熱,央行恐難坐視,若不升息,加碼房市管制的可能性大幅提升。除央行已表態對調降豪宅門檻慎重討論外,國銀主管認為,央行最有利的工具,還是限制銀行對房貸戶的貸款成數;目前七都自然人第二戶貸款成數七成,不排除下調到六成或擴大至全國。

對於新青安貸款人頭、轉租亂象頻傳,楊金龍已承諾將加強專案金檢。國銀主管認為,財政部已要求公股銀行放貸時加強查核,近期也將找八大行庫開會;央行關注銀行房貸業務集中度是否過高,可能對新青安貸款超過一千萬元的增貸部分限制貸款成數。

另,內政部表示,若央行再升息,新青安不宜再加碼補貼。對此,財政部次長阮清華表示,尊重內政部的意見,將會找出一個大家都可接受的方式來處理。

至於人頭戶、轉租等問題,阮清華指出,這部分將會嚴謹查核,新青安貸款是好的政策,就是要幫助年輕人購屋,房價上漲的因素很多,不是說房價漲就跟新青安有關,目前新青安的占比很小。根據財政部資料,截至今年四月底,青安貸款餘額占整體購置住宅貸款餘額約八.七三%。

據了解,土地銀行下週三將邀集公股行庫會商,針對新青安貸款是否有人頭戶、轉租等情況提出解決方案;此外,目前公股行庫對申請青安貸款普遍都會要求簽署「自住」切結書,但內容可能不盡完善,是否需要更周延,也將於下週討論。

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