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低利率環境、通膨陰霾，加上台股奔上兩萬點、台商資金回流與新青安貸款協助首購等，大量資金湧向房市。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕低利率環境、通膨陰霾，加上台股奔上兩萬點、台商資金回流與新青安貸款協助首購等，大量資金湧向房市，各縣市陸續出現預售案抽籤、封盤或先買三房房型才能再買兩房房型的配房銷售等亂象。
預售屋禁轉售 恐出現籌碼集中副作用
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，預售屋出現搶房潮，很大原因來自越晚買房越貴的從眾行為；因預售屋已禁止轉售，且預售契約工程期通常要五年，完工後的房地合一重稅閉鎖期又長達五年，買預售屋最有利持有期得長達十年，只用「投資炒作」來解釋這波預售屋熱潮有些偏頗。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為，「平均地權條例」修正案上路後，其中預售屋禁止轉售規定雖然降低炒作、疊價機率，但卻可能出現籌碼集中的副作用，不但房價沒煞車，各類封盤、鎖戶、排隊、抽籤、配售、內部關係預約等市場操作更大。
他直言，部分建商強打預售屋低首付、工程期零付款，甚至私下提供公司貸，加上新青安房貸大幅降低購屋門檻，無異是在房屋首購或投資上添加多把柴火，目前可說是房市史上最強QE（寬鬆）時期。
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