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華固董事長鍾榮昌認為，未來一兩年台灣房市仍會很健康。（記者陳永吉攝）
〔記者陳永吉／台北報導〕華固建設（2548）昨日召開股東會，董事長鍾榮昌表示，目前房市很健康，預期今年都會很不錯，不過下半年市場推案量較上半年多，但在各產業景氣都往上走下，仍可望帶動房市穩健發展。
小宅盛行 豪宅縮小
鍾榮昌解釋，今年台灣經濟恢復成長、股市持續創新高，國人財富增加，加上新青安政策推出等四大因素加持，都讓房市表現熱絡，尤其很多年輕人來買房，使得小宅個案熱銷；他認為，由於房市會景氣循環，到去年上半年因股市下跌、打房政策推出而表現不佳，但到下半年因股市、新青安政策等帶動，房市慢慢增溫，現在進入繁榮階段，因此預期未來一兩年都會很健康。
鍾榮昌也發現一個市場現象，就是因為少子化、小家庭化，每戶人口降至2.52人，等於有一半的戶數家庭人數僅有2人、一半是3人，需求結構改變，導致小宅案盛行，甚至連過去超過150坪以上的豪宅案，現在也降至100坪左右。
缺工難解 慎防過熱
不過他也提醒，房市最擔心的還是供給問題，如果建商大量買地、大量推案，就會供過於求，但目前還沒有這樣的現象，要持續觀察明年的情況；他也點出，現在缺工的問題還是存在，使得預售成為市場主流，也導致建案興建期從兩年半拉長至三年，但也減緩供給增加。
鍾榮昌指出，華固到2028年前，會完工的案子有16個，合計案量達1100億元，明年起的4年期間，交屋量將達1000億元，即便今年算是入帳相對空窗期，但接下來幾年應可恢復成長。
鍾榮昌表示，華固實施平衡股利政策，因此就算今年獲利相較去年衰退，但明年董事會決議的今年股利，不會比獲利差，也會盡量跟往年相當；換句話說，就是股利配發率將超過100%。
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