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中國本月中推出號稱最具雄心的房市刺激措施，但分析師認為，規模杯水車薪，不足以產生顯著成效。（彭博）
〔編譯魏國金／綜合報導〕中國人民銀行十七日宣布三千億人民幣（約一．三四兆台幣）的住房「再貸款」計畫，希望以協助國企購買庫存房等方式消化餘屋；但分析師認為，相較於庫存房、爛尾房的規模，以及購屋者信心持續下滑，北京這個號稱最具雄心的房市刺激政策，恐只是「滄海一粟」。
中國官方統計，截至四月底，中國未出售房屋三．九一億平方公尺，創二○一六年來最高。《紐約時報》指出，這相當於近四百萬間公寓，大致與費城面積相同。此外，日本野村銀行推估，截至二○二二年底，中國爛尾房達二千萬間，須投入三．二兆人民幣（約十四．二五兆台幣）才能完工。
房市刺激政策恐「滄海一粟」
穆迪分析經濟學家克魯斯說：「新資金足以讓中國房市重返榮耀嗎？幾乎肯定不會！鑑於庫存房規模，再貸款金額只是『滄海一粟』。」美國銀行分析師報告指出，該資金最多可以收購二線城市十五％的庫存房，相關措施「相當貧乏」，不太可能對全國庫存房帶來顯著影響。
英國投資銀行巴克萊報告也指出，相較於當前庫存房去化時間長達三十三個月的數十年新高紀錄，中國人行「再貸款」規模杯水車薪。巴克萊估計，中國庫存房規模達二十八兆人民幣（約一二四．七兆台幣），中國人行的措施不到庫存房總值二％。
與此同時，購房者信心的重建恐須耗費比庫存房去化更長的時間。上海高級金融學院金融學教授朱寧說，刺激措施不足以改變購房者的期待，他指出，「房價只漲不跌的神話在過去三年破滅了」，中國年輕人學到兩個教訓，一是年輕夫妻見識到房屋交付的風險；其次，即使房屋幸運交付，但接著自己失業，付不起貸款。他表示：「曾經看到親友因房價上漲獲利，而後悔沒能早點買房的年輕人，如今卻體悟『謝天謝地！我沒買房』。」
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