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分析師估計，中國至少須向疲軟的房市挹注五兆元人民幣，才能對廣泛經濟產生有意義的影響。（法新社）
地方政府資金來源遭質疑
〔編譯盧永山／綜合報導〕《華爾街日報》報導，中國日前推出迄今最大膽的拯救房市措施，讓地方政府購買未出售的房屋，並將其轉為中低收入戶的保障性住房，卻不清楚中國各城市和地方政府購房的資金來源。有分析師估計，中國至少須向疲軟的房市挹注五兆元人民幣（下同，約二十二．三兆台幣），才能對廣泛經濟產生有意義的影響。
中國政府日前推出的拯救房市措施，核心是讓各城市和地方政府購買庫存房屋，並轉為供中低收入家庭的保障性住房。中國人民銀行也宣布一項再貸款計畫，將向銀行業提供三千億元資金，以協助國企收購庫存房，做為保障性住房。
不過，目前仍不清楚各城市和地方政府收購庫存房的規模，也不清楚資金來源為何。經濟學家說，清理中國大量積壓的閒置或未完工房屋將花費數千億美元，只有中國中央政府或中國人行才有必要的資源及足夠的資金支持這個全國性購房計畫。
野村證券預估，中國有高達二千萬至三千萬套未完工房屋，政府至少須花費四四○○億美元（約十四．二兆台幣）才能蓋完這些房屋。巴克萊更估計，中國的庫存房規模達二十八兆元。
加拿大研究機構BCA Research首席新興市場策略師布達葛揚（Arthur Budaghyan）表示，需要向陷入困境的中國房市至少挹注五兆元資金，才能對廣泛經濟產生有意義的影響。
但分析師指出，中國人行的三千億元再貸款計畫，或布達葛揚估計要挹注的五兆元資金，相較於中國庫存房規模其實是「杯水車薪」。
另一大問題是，債台高築的中國地方政府如何有能力吸收庫存房。根據大和資本市場（香港）估計，截至二○二三年，中國地方政府債務加上地方政府融資平台（LGFV）表外債務，總債務規模高達一○一兆元。
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