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台塑都更大事紀（資料來源 : 台塑建設 製表 : 記者張慧雯）
〔記者張慧雯／台北報導〕歷時8年台塑都更案終於順利啟動！此案近期在台塑（1301）、南亞（1303）、台化（1326）董事會陸續通過增加成本案後拍板，總計斥資210億元，台塑敦北總部將走入歷史、預計8月開始拆除，估計2030年可完工。
歷時8年、斥資210億元，位於北市敦化北路的台塑集團總部都更案拍板。（資料照）
8月開始拆 預定2030年完工
台塑建設董事長林善志表示，都更案於2015年提出申請，原本以為3年左右即可完成，怎料變數越來越多，中間還因法條規定看法不同，需行文給內政部確認，再請求台北市政府重新核定，而2021年都更條例修法，容積獎勵提高到原容積的1.2倍，都更案又二度重新送件。
工料雙漲 建造成本增71億
最後定案的總權狀面積達58007坪；林善志強調，這一切都經過北市府、內政部的審核。他解釋，梯廳原本被市府剔除、不納入獎勵範圍，但經內政部函示1996年以前建物無梯廳規定，確認梯廳連結走廊的面積可納入容積，市府才重新核定，因此台塑大樓原權狀面積37377坪，第一次送件加計獎勵後權狀面積為54154坪，第二次送件依據新版都更條例，加計獎勵後權狀面積再度提高至58007坪。
由於最後核定的獎勵面積較首次增加3853坪，再加上2018年建築成本每坪約22萬元，6年後人力、物價大漲，如今建築成本每坪飆高到30-33萬元，林善志粗估，台塑都更案的建造成本從原計139億元提高到210億元，大幅增加五成以上，也因此台塑、南亞、台化本週董事會已通過都更案工程費用增加案。
台塑都更案終於啟動，台塑建設也積極準備各項事宜，據了解，敦北大樓預計8月開拆，拆除作業總計10個月，至於新大樓預估2030年完工，後勤單位未來還是會留在內湖新總部，只有核心單位重新搬回敦北大樓。
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