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達麗建設在台北市的「陽明大苑」建案。（取自達麗建設官網）
記者陳永吉／特稿
「陽明大苑」建案5月可以開始交屋，是達麗建設今年上半年入帳主力。（取自達麗建設官網）
今年農曆年後市場資金陸續轉戰營建股，在全台灣六都持續有推案、且營運穩定的達麗建設（6177）成為市場關注焦點，4月下旬開始，改由內資接手買超，達麗股價約從2個月前的34.8元左右起漲，昨日收在68.4元，波段漲幅近一倍。
2大案今年入帳 營運穩定
今年達麗營收主要來源為兩大建案，包括總銷38.7億元的台北市「陽明大苑」，已全數銷售完畢，首季拿到使用執照，5月可以開始交屋，是今年上半年入帳主力；而總銷75億元、銷售率65%的台南市「松丹達麗」建案，預估第三季取得使用執照，將於第四季開始交屋入帳；另外還有「達麗創世紀」、「達麗世界灣」成屋約10億元可供銷售。
法人推估，達麗今年營收約115億元，較去年的155億元衰退，明年也同樣在兩大案入帳下，營收與今年相當，估算今明年的EPS（每股稅後盈餘）約3.3-3.6元間，也較去年的5元衰退，不過2026年將迎來入帳高峰年，估計營收將達200億元，EPS上看6元。
達麗日前表示，目前手中土地庫存達2.5萬坪，足夠未來五年推案無虞，從上個月下旬的法說會資料來看，若後續銷售順利，2027-2029年可入帳的個案金額合計約500億元，營收動能不虞匱乏。
從籌碼面來看，3月上旬起，外資加碼達麗較為積極，4月下旬開始，改由內資接手買超，外資略有逢高獲利了結，不過昨日三大法人同步加碼，外資大買5905張、投信也買2901張，總計近兩個月來，外資買超1.27萬張、投信買超近1.5萬張，三大法人合計買超約2.85萬張；融資過去一個月增加也超過5千張，在各方資金湧入下，帶動達麗股價走高，不過近日達麗股價持續爆量，投資人也要留意追高風險。
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