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第一季底香港房產處於「負資產」的數量，由去年第四季底的二萬五一六三件增至三萬二○七三件，創二○○三年以來最高。（歐新社）
4月中國百大城市中古屋均價連24個月下跌
〔編譯盧永山／綜合報導〕不只港股受到拖累，因中國房地產市場持續低迷，香港房市也疲弱不振。最新數據顯示，中國百大房企四月銷售額繼續暴跌，中古屋價更連跌二十四個月；此外，今年第一季底香港房產處於「負資產」的數量超過三萬件，創下二十一年來最高。
中國房市研究機構克而瑞（CRIC）發布數據顯示，四月百大房企銷售額三一二一．七億元人民幣（下同），月跌十二．九％，年跌四十四．九％，四月銷售金額維持在歷史較低水準。
根據克而瑞公布歷史數據，二○二一年至二○二三年，中國百大房企四月單月銷售金額分別為一兆三五九．七億元、四三○六．三億元和五六六五．四億元；今年四月百大房企銷售金額不及二○二一年的三分之一。
克而瑞指出，今年前四個月，百大房企的累計銷售額為一兆九一四．一億元，較去年同期下降四十六．八％。
中國指數研究院公布數據也顯示，四月中國百大城市中古屋平均價格月跌○．七五％，為連續第二十四個月下跌，年跌五．三八％。儘管中共中央政治局四月三十日開會強調要消化庫存與優化預售屋，但中指院分析認為，房市的止跌回穩仍有賴於市場預期心理的恢復。
房價低於房貸餘額 香港首季逾3.2萬件
此外，香港官方公布數據顯示，第一季底香港房產處於「負資產」的數量，由去年第四季底的二萬五一六三件增至三萬二○七三件，創二○○三年以來最高，主要因為香港房價去年第四季下跌五．四％，今年前兩個月又再跌二．八％。所謂「負資產」是指房屋當前的市價低於未償還的房貸餘額。
二○○三年初，香港主權在回歸中國五年後，時任特首董建華決定為「基本法」二十三條立法，引發泛民主派反對，造成社會動盪不安，加上香港又爆發嚴重急性呼吸道症候群（SARS），經濟大受打擊，導致「負資產」房屋數量在短時間內出現十萬件。
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