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去年個人房地合一稅稅收高達四一九．三五億元，創二○一七年有統計以來的七年新高。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市加溫帶動房地合一稅稅收增加。根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅稅收高達四一九．三五億元，創二○一七年有統計以來的七年新高，且首度突破四百億元；六都房地合一稅稅收也全數創新高，其中台中市達八十三．九九億元，連續七年穩居全國第一。
去年稅收419億元 創7年新高
除台中外，六都個人房地合一稅收第二高是新北市的六十九．三九億元，高雄市約五十三．一八億元、桃園市約五十一．五四億元、台北市約四十五．四二億元及台南市約三十五．一二億元。
相較二○二二年，去年全國個人房地合一稅收年增九．七八％，六都以雙北市年增均逾兩成最大，高雄市年增幅最小、約二．三五％。
另去年前三季自住優惠稅率十％課稅件數也大增、累積九八一件，超過二○一七至二○二二年的六年總和五五七件，全年更預期能突破一千件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅收大增有三大原因，包括二○一六年後買進的房產價格大漲、適用房地合一稅的案件數越來越多，以及重稅閉鎖期拉長等因素，導致民眾售屋時繳納可觀的房地合一稅。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，二○二一年房地合一稅二．○，將原來高稅率閉鎖期從二年延長到五年，也將預售屋換約改課房地合一稅，等於延長預售屋的高稅率閉鎖期、擴大課稅範圍，因此二○二二年的年增幅暴增；而去年七月「平均地權條例」修正案上路後，限制預售屋換約，去年全年房地合一稅的稅收增幅有限。
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