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新青安助攻首購，去年第四季二十至三十五歲不同年齡層的青年房貸族件數均季增逾二成。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕新青安助攻首購，去年第四季二十至三十五歲不同年齡層的青年房貸族件數均季增逾二成，是各年齡層季增幅最大。
20至25歲 季增28％最大
根據聯徵中心最新統計，去年第四季二十至二十五歲、二十五至三十歲以及三十至三十五歲等三個年齡層房貸件數季增幅均超過二成，尤其是以二十至二十五歲最高、季增約二十八％，比四十歲以上購屋主力年齡層的季增幅更大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新青年安心成家貸款的確可幫助年輕人降低購屋負擔；但首購族的主要問題並非房貸，而是自備款來源，從這些年齡層購屋族群房貸件數增加來看，應該不少來自父母資助。
根據聯徵中心統計，去年第四季二十五至三十歲房貸新增樣本數為六九一七件、季增約二十五％，三十至三十五歲新增樣本數為九六四九件、季增二十一％，至於二十至二十五歲雖然僅二二五三件，季增幅也高達二十八％，三個年齡層季增幅度都明顯高於四十歲以上的購屋年齡層。
首購族房貸成數貸好貸滿
且因首購族資金有限，貸款中位數幾乎都接近八成，出現「貸好貸滿」現象，尤其現今房屋總價動輒千萬元起跳，各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過一千萬元。
新增房貸「件數」最多年齡層還是三十五至四十歲，有九七八二件、季增十七％，再來是四十至四十五歲的九六三五件、季增約十四％，四十五至七十歲的新增房貸件數季增幅則全數不到一成。
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