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台中市第14期美和庄市地重劃區空拍圖。（中市府提供）
〔記者蘇孟娟／台中報導〕台中今將標售總底價逾二○○億元的十三、十四期抵費地，逢甲大學都市計畫與空間資訊系副教授劉曜華指出，十四期重劃區土地成本原每坪不到十五萬元，這次標售底價每坪達七十萬元；市府標售土地目的本為償還銀行貸款，卻變相成為獲利工具，甚至因此炒高地價，出現的價差將反映在房價，「年輕人要用一輩子血汗吸收」。
14期土地每坪成本僅15萬 標售底價竟70萬
劉曜華指出，以十四期為例，當初重劃的土地成本僅十五萬元，換算下來如今每坪變七十萬元，以近乎五倍的價格標售，何況這僅是標售底價，實際標售價可能更高，地價漲這麼多，房價當然跟著水漲船高，標售價高於重劃土地成本這麼多，「價差市場會自動吸收嗎？還是人民吸收？年輕人用一輩子血汗吸收？」
議員：市府大賣地 卻只由少數人圈地
他說，市府雖有償還貸款的需要，問題是標售價格的訂定，政府單位不應純用「市價」來考慮，儘管市府強調標售價經地價評議委員會議定，但台中市公辦重劃應以成本回收為主要考量，還是變成市府帶頭炒高地價、賺取利益的工具？尤其標售案將助漲房價，政府單位更應謹慎思考標售策略。
中市議員陳淑華、江肇國及陳雅惠等，均質疑市府連番開賣土地，只由少數人圈地，卻由小市民承擔地價、房價飛漲，租金也上漲的苦果，民眾痛苦指數只會愈來愈高。
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