粉絲團
去年下半年台南市有7個行政區預售屋買氣較上半年衰退25%以上。（永慶房屋提供）
〔記者徐義平／台北報導〕台南預售屋投資買盤退場，去年下半年實價揭露件數較上半年大減三十二％，且三十七個行政區中，有七個下半年預售屋揭露件數大減逾二十五％。
其他五都增加 桃園30.5％最高
永慶房屋彙整六都去年預售屋揭露件數，除台南市外，其餘五都下半年預售屋揭露件數增加，以桃園市增幅三十．五％最大，高雄增幅二十四．一％居次，台中市增加約二十．三％居第三。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年下半年台股上漲，加上國內景氣逐步復甦，均增強民眾購屋信心。雖然去年七月「平均地權條例」修正案上路，預售屋買氣一度陷入低迷，但因該案主要是打擊投機炒作，並未限縮自住、長期置產需求；因此，去年第四季自住、置產需求回籠，使得五都預售屋揭露件數回升，過往投資買氣較盛的區域則呈現衰退。
觀察台南市預售屋揭露件數減幅較大的行政區，包括安平、新市、善化、北區、仁德、安南和安定等七個行政區，下半年均較上半年減少二十五％以上；又以安平衰退最多，去年上半年揭露四一七件，下半年僅一一四件，減幅超過七十二％。
陳金萍指出，過去台南市擁有台積電設廠、南科產業鏈等多重利多題材，加上房價處於相對低檔，帶動不少台南市以外的投資需求買進預售屋；但隨著新法上路，投資買盤退場，部分地區若無產業和人口持續支撐，容易出現預售屋交易萎縮的情況。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
