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克爾瑞數據顯示，中國一百大房企今年一月新房銷售較去年同期暴跌三十四％，這至少是二○二○年七月以來，銷售最冷的一個月。
（路透資料照）
越救越難賣 專家︰中國房市尚未觸底
〔編譯魏國金／綜合報導〕華爾街日報報導，中國房地產銷售大跌，加劇經濟陣痛。克爾瑞數據顯示，中國一百大房企今年一月新房銷售較去年同期暴跌三十四％，這至少是二○二○年七月以來，銷售最冷的一個月。
報導說，新房銷售的急遽萎縮，凸顯中國官方企圖搶救經濟支柱之一的房地產，面臨著巨大的困難；法國外貿銀行亞洲區首席經濟學家埃雷蘿說，「中國房市尚未觸底，要恢復疫情前水準，還有很長一段路要走」。
中國財政部數據顯示，由於房市衰退，二○二三年地方政府土地出讓收入年減十三．二％，是二○一七年以來最低點，亦為二○一二年有紀錄以來首次連續兩年下滑；土地出讓是地方政府的關鍵收入來源。
3年來 50多家房企爆債務違約
紐約時報指出，二○二一年以來，中國有五十多家房地產爆債務違約，包括曾主導房地產市場的兩大巨頭恆大與碧桂園；本週香港法院下令對中國恆大進行清算，而去年十月碧桂園首度出現境外債務違約。
銷售額大幅下滑造成碧桂園處境加劇惡化。碧桂園表示，去年十二月未完工公寓預售額為六十九．一億人民幣、年減六十九％；這個公司未來收入的重要指標已連續九個月下滑。
儘管中國政府敦促銀行向開發商提供更多貸款，許多地方政府也解除一些房屋限購措施，但似乎對提振房市收效甚微；中國二○二三年未償還房貸總額年減一．六％，是二十年來首次下降。
仍有2千萬間待完工的預售屋
對一些潛在購房者而言，對預售屋已存在揮之不去的疑慮，野村證券近期估計，中國仍有二千萬間待完工的預售屋；廣東一名十九歲段姓大學生說，她的家人曾想買間房子給她，但她不願購買尚未蓋好的房子，她對房地產前景看法悲觀。
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