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六都移轉連2年衰退 南市逆勢上漲

2024/01/03 05:30

六都去年買賣移轉棟數約二十三.六三萬餘棟、年減約三%,連續第二年衰退,僅台南市以年增八%逆勢挺住。 (記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕六都去年買賣移轉棟數約二十三.六三萬餘棟、年減約三%,連續第二年衰退,僅台南市以年增八%逆勢挺住;全國有機會守住三十萬棟大關。

六都地政局昨發布去年十二月買賣移轉棟數,相較去年十一月,除了台中市月增近三十三%、高雄市月增逾一%外,其他四都均衰退,又以台南市月減幅度最大、約二十五%。

若以去年全年六都買賣移轉棟數來看,台北市二.六七萬餘棟、年減七%,新北市六萬餘棟、年減○.三%,桃園市四.○七萬餘棟、年減七%,台中市四.七六萬餘棟、年減六%,台南市二.四九萬餘棟、年增約八%,以及高雄市三.六二萬餘棟、年減約二%,六都合計約二十三.六三萬餘棟、年減約三%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,去年全國買賣移轉棟數估為近四年最低,但仍可守住三十萬棟大關、甚至挑戰三十.五萬棟,主因是下半年起連續數月呈現年增,雖然全年衰退,但顯示房市買氣穩步上升中。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,因房市交易與登記約有一個月的作業時間差,去年十二月建物買賣移轉棟數主要是反映去年十一至十二月初市況,六都買氣呈現增減互見;而隨著總統大選後不確定因素解除,預期春節後買氣持續回升,第一個觀察指標將是三二九檔期表現。

陳金萍說,去年房市呈現「上冷下溫」格局,六都房市交易封關雖量縮,但幅度僅三%,以目前市況來看,房市自用、換屋買氣穩定,加上新青安優惠房貸助攻,買氣可望延續至農曆年前。

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