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「囤房稅2.0」稅率基準出爐，建商餘屋持有超過5年稅率4.8%。（記者鄭琪芳攝）
為健全房市發展，財政部9月提出「房屋稅條例修正草案」（囤房稅2.0），立法院12月19日三讀通過，2024年7月上路，2025年5月開徵。「囤房稅2.0」將單一自住房屋（排除豪宅）稅率由1.2%降至1%，非自住住家用房屋（除特定房屋外）由1.5%~3.6%調高為2%至4.8%，改採全國歸戶、全數累進，且各縣市均應參考財政部公告基準訂定差別稅率。
財政部初步擬訂稅率基準，全國22縣市分成3組，六都為甲組，非自住房屋適用稅率3.2%起跳，2戶以內3.2%、7戶以上4.8%；乙組含新竹縣市、宜蘭、苗栗、彰化、雲林、屏東縣，1戶以內稅率2.8%、7戶以上4.8%；丙組含嘉義縣市、基隆、南投、台東、花蓮、澎湖、金門及連江縣，2戶以內稅率2.8%、8戶以上4.8%。
另，出租申報達租金標準、繼承取得共有房屋，適用稅率1.5%~2.4%；建商餘屋則按持有期間適用差別稅率，且全國一體適用，1年以內稅率2%、1~2年2.8%、2~4年3.6%、4~5年4.2%、超過5年4.8%。
財政部估算，單一自住稅率調降，約310萬戶受惠、稅收減少23億元；非自住稅率調高，約89萬至128萬戶受影響，稅收增加45億至55億元；限縮低價房屋免稅，約7.8萬戶受影響，稅收增0.7億元。合計310萬戶減稅、135.8萬戶加稅，約445.8萬戶受影響，稅收增22.7億至32.7億元。財政部表示，若縣市按公告基準訂定差別稅率，仍造成稅收損失，將由中央補足；若縣市未訂定差別稅率，按公告基準課徵。（記者鄭琪芳）
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