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建商餘屋稅率基準
尚未三讀 基準仍可能調整
〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部初步擬訂「囤房稅二．○」稅率基準，其中建商餘屋按「持有期間」適用差別稅率，且全國二十二縣市一體適用，持有一年以內適用稅率二％、一至兩年二．八％，持有兩年以上稅率三．六％起跳，超過五年適用最高稅率四．八％。
根據「房屋稅條例」修正草案，非自住住家用房屋稅率由一．五％至三．六％調高為二％至四．八％，但考量建商待售房屋須有合理銷售期，建商餘屋兩年以內適用稅率二％至三．六％，兩年以上稅率二％至四．八％。
財政部初步規劃，建商餘屋按「持有期間」而非「持有戶數」適用差別稅率，一年以內適用稅率二％，超過一年、兩年以內稅率二．八％，超過兩年、四年以內三．六％，超過四年、五年以內四．二％，超過五年適用最高稅率四．八％。
目前實施囤房稅的縣市中，針對建商待銷售房屋，多數在寬限期（一．五年至三年）適用較低稅率一．五％至二．四％，超過寬限期則回歸一般稅率，即最高三．六％。相較之下，財政部擬訂的參考基準較為嚴格。
財政部表示，由於「房屋稅條例」修正草案尚未三讀，目前按政院版草案擬訂參考基準，但尚未拍板定案，未來會再與地方溝通，稅率基準仍可能調整，待修正草案三讀通過後，將正式對外公告。
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