粉絲團
囤房稅2.0稅率基準
全國分3組、非六都2.8％起跳
縣市未訂差別稅率 按財部基準課徵
〔記者鄭琪芳／台北報導〕「囤房稅二．○」拚年底前三讀，稅率參考基準出爐！財政部初步規劃全國二十二縣市分成三組，非自住住家用房屋（除特定房屋外），六都適用稅率三．二％起跳，兩戶以內稅率三．二％、七戶以上四．八％；六都以外稅率二．八％起跳，新竹縣市等七戶以上稅率四．八％，離島等八戶以上稅率四．八％。
根據「房屋稅條例」修正草案，住家用房屋改採「全國歸戶」，單一自住（排除豪宅）稅率由一．二％降至一％，非自住稅率由一．五％至三．六％調高為二％至四．八％，地方政府均應訂定差別稅率，可參考財政部公告基準訂定。若縣市已訂定且符合基準，仍造成稅收損失，將由中央政府補足；若縣市訂得比公告基準寬鬆，中央將不補足稅損；若縣市沒有訂定差別稅率，則按財政部公告基準課徵。
縣市已訂定符合基準
如有稅損由中央補足
財政部初步擬訂稅率基準，考量城鄉差異，全國二十二縣市分成三組，甲組包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市；乙組含宜蘭縣、新竹縣市、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣；丙組為基隆市、南投縣、嘉義縣市、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、金門縣及連江縣。
其中，非自住、非出租、非繼承取得房屋，適用稅率二％至四．八％。甲組兩戶以內稅率三．二％、三至四戶三．八％、五至六戶四．二％、七戶以上四．八％；乙組一戶稅率二．八％、二至四戶三．二％、五至六戶三．八％、七戶以上四．八％；丙組兩戶以內二．八％、三至五戶三．二％、六至七戶三．八％、八戶以上四．八％。
另，出租申報達租金標準、繼承取得共有房屋，適用稅率一．五％至二．四％。甲組三戶以內稅率一．五％、四至五戶二％、六戶以上二．四％；乙組四戶以內稅率一．五％、五至六戶二％、七戶以上二．四％；丙組五戶以內稅率一．五％、六至七戶二％、八戶以上二．四％。
舉例而言，張先生在全國擁有八戶非自住房屋，包括台北市三戶、新北市三戶及新竹市兩戶，沒有出租、也非繼承取得，「囤房稅二．○」上路之後，因採「全數累進」，八戶房屋均適用最高稅率四．八％。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
