晴時多雲

中國銀行無擔保輸血房企 小摩公開唱衰

2023/11/25 05:30

彭博報導,中國政府正施壓國有銀行對大型房企提供「無擔保貸款」。圖為碧桂園爛尾樓的受害者組自救會抗爭。(美聯社)

〔編譯魏國金/綜合報導〕中國正加大對銀行施壓,以支持陷入困境的房地產開發商。彭博報導,北京當局正制定有資格獲得銀行融資的房企「白名單」,並考慮讓銀行首度向其提供無擔保貸款,顯示中國國家主席習近平擔心房地產業危機蔓延,恐危及政權穩定。但摩根大通(小摩)警告,提供無擔保貸款將對銀行造成極大危險。

施壓國有銀行注資「白名單」房企

知情人士說,相關措施目的是為緩和房地產業的資金緊繃,凸顯中國最高領導階層對危機失控的焦慮,也希望確保開發商有足夠的資金,以完成數以百萬計的爛尾樓,就算增加銀行風險也在所不惜。

報導說,北京目前將目光投向大型國有銀行,敦促他們提供更多信貸,確保民營房企的貸款成長;若樂觀發展,碧桂園等房企將能利用挹注的資金完成爛尾樓,消費者將重拾信心,房地產銷售將反彈,房地產業一旦穩定,銀行就可避免損失。GAM投資管理基金經理柯蒂斯表示,「如果短期流動性問題得到解決,開發商就能撐過低迷」。

但摩根大通分析師警告,允許銀行向白名單的開發商提供無擔保抵押貸款,將是銀行的風險之舉,「這種政策指導的輸血房企行為,勢將擴大市場對中國金融體系信用風險的疑慮」;更重要的是,相關措施執行將面臨實務面挑戰,銀行可能出於對信貸風險疑慮,想盡辦法規避,最後是目標雙頭落空。

人行前顧問示警:形同跳火坑

中國人行前顧問李稻葵說,中國的商業銀行、尤其是大型銀行態度謹慎,「主因是他們看到開發商情況惡化跡象,無擔保放款無異是跳火坑行為」。根據統計,今年前三季,中國銀行業提供的房地產開發貸款為二.四兆人民幣。

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