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新青安貸款上路、交屋潮及年底購屋潮三大因素加持，10月五大銀行新承作房貸創22月新高。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布台銀等五大銀行新承作房貸金額七八七．七四億元，創下二○二二年一月以來的二十二個月新高；央行官員分析，主要是新青安貸款上路、交屋潮及年底購屋潮三大因素加持，但房市是否已脫離谷底，還要再觀察。
根據央行統計，十月五大銀行新承作房貸金額為七八七．七四億元，月增七十七．五九億元，已連續三個月成長。官員說明，八月新青安貸款方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額較之前擴大，激勵有購屋需求民眾買房，五大銀行新承作房貸金額增額明顯增長。
此外，兩、三年前房屋建照釋出較多，預售屋近來陸續交屋，交屋潮使銀行分戶貸款增加，也推升房貸增額；同時，第四季為傳統購屋旺季。三大因素推升五大銀行新承作房貸金額成長。
至於房市是否已擺脫盤整、脫離谷底？官員認為，影響房市因素除購屋者考量經濟前景、未來所得外，還要看供給與需求，因此需要再觀察。
至於十月新承作房貸利率為二．○七七％，略較上月增加○．○○一個百分點；官員說，雖然新青安貸款利率較低，但還有其他購屋貸款，相互抵銷下，房貸利率微增，變動不大。
另十月五大銀行新增資本支出貸款七○三．四六億元、月減二十．五七億元，連續兩個月下滑，主因是企業資金需求減少；新增週轉金減少近百億元降至七一○五．七一億元，為十七個月最低，則是因大型國營企業與中央政府借款減少所致。
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