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「平均地權條例」修正案衝擊淡化，九月全國預售屋揭露近8700件、年增約27七％。（中央社資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案衝擊淡化，九月全國預售屋揭露近八七○○件、年增約二十七％；不過，對比上路前第二季單月平均一．一萬件，目前預售屋買氣仍相對衰退。房仲業者表示，新法上路後，買盤主力以自用為主，投資買盤早已縮手，加上新法上路前衝出一波上車潮，拉高第二季交易量。
根據最新實價揭露資訊，九月全國預售屋揭露件數八六九二件，月增十一％、年增二十七％。七大都會區中，以桃園市揭露一八○○件最多，台中市一六八四件、新北市一六二八件分居第二、三，其餘均在一千件以內。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年預售交易高峰期落在「平均地權條例」新制上路前，即今年第二季，每月平均揭露約一．一萬件，主要是趕上車效應帶動，但七月新制上路後，因預售禁止換約，加上私法人購置住宅採行許可制，導致投資、置產買盤明顯退場，因此第三季每月平均預售揭露件數較第二季減少約三成。
而今年單月預售屋揭露件數最多的是六月的一．四萬件，因政策上路在即，原本觀望民眾提前下手買房，但七月僅剩六六一五件，八月回升至七八六四件，九月回升至八六九二件。
交易件數觸底 自用買盤回穩
曾敬德表示，從交易件數來看，似乎有觸底回穩跡象，自用買盤回穩；不過，當前預售屋市況來看，有的建案賣很快、有的賣很久，其中靠近捷運站、地處重劃區、坪數與總價控制得宜的建案，較容易成為熱銷個案。
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