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中國房產巨頭「碧桂園」深陷泥淖的馬國柔佛州新山森林城市案。（法新社）
6、7年前，有家地產代銷打著投資百萬泰銖，就可在泰國曼谷投資飯店單位，然後委託當地業者代管，不僅宣稱報酬率可達4到6.5%，期滿還可還本，吸金逾4億元；結果負責人夫妻落跑遭通緝，幾名高管一審被依違反銀行法重判5年至12年徒刑。
因海外置產在法規、稅負上有各種眉角，10年前那波海外置產潮，很快就被現實打回原形而沉寂下去，怎料近年來妖風又起，這次吸金話術不再以「投資」為主要訴求、而是地緣政治的「安全」；近來有家同樣以泰國為主經營地區，宣稱可提供購屋到包租代管一條龍服務的地產代銷，大量透過網路文宣造勢，但高管卻與之前那家是「系出同門」。
這些代銷仲介的手法雷同，無非包裝成媒體報導、透過社群行銷造勢，且在各地舉辦說明會、組團現地考察，與不同品牌房仲業務員合作包套代銷，就算話術改變、吸金目的相同。
相較前一波主打投資報酬率有多高，這波變成台幣貶值、台海緊張，鼓吹要用定存換安全，「不道德」的挑動房市小白、退休多金族的不安神經，就是利用恐懼賺取佣金，甚至連中國房產巨頭碧桂園踩雷的馬國第二家園計畫，又捲土重新登「台」。
或許不該一竿子打翻一條船，海外置產也非全都是話術，且一個願打，一個願挨，投資踩雷也是你情我願；只是以馬來西亞為例，是中國房企「出海」集中地，除了碧桂園深陷泥淖的柔佛州新山森林城市案外，遭供應商申請破產重組的富力地產與上海綠地、還有破產重組的新華聯等，都砸大錢在新山圈地，如今「餡餅」變成「陷阱」，難免令人懷疑這些仲介馬國置產的代銷業者，是在誆騙台灣人填坑嗎？（高嘉和）
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