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「危老條例」擬修法，明訂除3類情形外，公有地一律要參加危老重建。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近五年雙北市掀起黃金重建熱潮，高達五○八個重建案問世，且根據北台灣新案市調機構調查，重建後的新建案每坪平均開價年年攀高，二○二一年甚至突破百萬元，截至今年十月，已連續三年均價突破百萬元，五年來平均開價上漲幅度超過兩成。
根據《住展》雜誌調查 ，二○一九年至二○二三年十月，雙北市累積有二二七個都更案、二八一個危老案，合計五○八個重建案，尤其二○二○至二○二二年，每年重建案均超過百個；至於重建案平均銷售率，二○一九至二○二一年均超過八十七％，二○二○年甚至超過九成，但二○二二年下滑至六十．六九％，今年前十月更降至四十．六九％。
《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，二○二一年房市熱絡，建築業者積極推案，雙北市都更案加上危老案的總推案數創統計新高，且危老案年度總數更超車都更案，同一年度，重建案的每坪平均開價則首度突破百萬元。
房市降溫 今年重建案恐少於100個
儘管二○二二年房市持續降溫，但重建案推案數仍處高點，今年推案數才大幅減少，截至今年十月，雙北市僅七十六個重建案進場，尤其因總統大選干擾因素，北市購屋族態度觀望，導致北市整體市況冷清，影響業者推案計畫，預期今年雙北市重建案恐低於一百個。
成采錡指出，多數重建案坐落熱門地段，只要坪數規劃合宜，自住民眾多半願意買單，加上重建案可售戶數不多，以今年雙北市重建案銷售率平均約四十．六九％，對比雙北市所有建案平均銷售率三十五．九九％，銷售率仍相較好一些。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，資金潮、建築成本增加、土地供給有限等，讓北市蛋黃區新案房價居高不下，連中古屋房價都受到都更、危老的誘因而帶動，但受房價高基期的排擠，以及新青安貸款等措施刺激投資、首購買盤外溢，雖然北市房價最高，漲幅卻不如其他區域那樣大。
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